1 / 33

Rosengårdsgatan 3

Helsingborg · Villa · Byggd 1972

ModerntFullt renoverat1970-tal
119 m²
Boarea
4
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

92/100
Skola
100
Service
96
Pendling
93
Trafiknärhet
82
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Helsingborg 15 min bil
Malmö 74 min bil
Ängelholm 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 580 m
Närbutik Ödåkra Livs 680 m
Sport Ridhus 690 m
Restaurang Bastard Burgers 1.1 km
Matbutik Stora Coop Väla 1.1 km
Café Sweet House Café 1.1 km
Systembolaget 1.1 km
Apotek Apoteket 1.2 km
Sport Nordic Wellness 1.2 km
Vård Vårdcentral 4.2 km
Sport Badhus 5.4 km
Sport Ishall 6.2 km
Grundskola Svensgårdsskolan 230 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Helsingborg 3.6 km
Radon Låg risk (svämsediment, ler--silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 355 m
avstånd
Vindkraftverk 3 750 m
Hyllinge, 45 m högt
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 131 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad
Stomme Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 924 m²
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG BRATTFORSEN 3
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 602 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Pool, privat söderläge och allt på ett plan - välkommen till Rosengårdsgatan 3! Renoverat, stilrent och komplett. Pool, garage, uterum, tre sovrum och en insynsskyddad trädgård i bästa söderläge. Ett hem där du kan flytta rakt in och börja njuta från dag ett. Missa inte chansen! Vissa hus har något extra. Rosengårdsgatan 3 har egentligen allt. På en lugn gata i omtyckta Ödåkra väntar detta smakfullt renoverade enplanshus där varje kvadratmeter känns genomtänkt. Här kombineras moderna materialval med en planlösning som fungerar lika bra till vardag som till fest. Redan i hallen möts du av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Ljuset flödar genom huset och skapar en härlig känsla av rymd. Här får familj och vänner naturligt samlas, oavsett om det handlar om fredagsmiddag eller sommarens stora grillkväll. Köket har nyligen renoverats och håller en hög standard. Här samsas snygg design med smart funktion och generösa arbetsytor. Köksön blir den naturliga samlingspunkten och självklart finns all utrustning som dagens köpare efterfrågar. Gott om förvaring? Självklart. Planlösningen är precis så som många önskar. De sociala ytorna samlade på ena sidan av huset och den mer privata sovrumsdelen på den andra. En smart och trivsam uppdelning som skapar både lugn och gemenskap. Vardagsrummet och matplatsen erbjuder gott om plats för både stora middagar och lata söndagar. Men det är när du öppnar dörren ut som huset verkligen visar vad det går för. Den stora uteplatsen och poolområdet är utan tvekan ett av hemmets absoluta hjärtan. Här väntar en privat oas med insynsskyddat läge och grönskan som fond. Nästan som att ha en levande tavla utanför fönstret. Solen följer dig större delen av dagen tack vare det attraktiva söder och västerläget, och poolen blir den självklara samlingsplatsen under årets varma månader. Huset erbjuder tre rymliga sovrum med bra förvaring i garderober. Ett av sovrummen har dessutom direkt access till uterummet, som idag används som förvaring. Även badrummet har renoverats i modern stil med trendiga materialval och generösa ytor. Här finns också tvättmöjligheterna smidigt placerade. Som extra bonus finns en separat gäst-WC, även den renoverad i samma ljusa och fräscha utförande. För den som uppskattar praktiska lösningar finns dessutom garage och goda förvaringsmöjligheter. Ödåkra är ett område som uppskattas för sitt lugna läge, närheten till service, skolor, kommunikationer och smidiga pendlingsmöjligheter till Helsingborg. Här bor du med det bästa av två världar, ett tryggt och familjevänligt område samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Pool? Check. Garage? Check. Tre sovrum? Check. Renoverat? Check. Det enda som saknas är egentligen du. Välkommen till Rosengårdsgatan 3 - ett hem som verkligen levererar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
JS
Julia Stille
skandiamaklarna
Utgångspris
4 195 000 kr
Visa hos mäklare