The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fritidshus med havsutsikt och båtplats nära Åbyfjordens utlopp Välkommen till ett trivsamt och välskött fritidshus med attraktivt läge nära Åbyfjordens utlopp. Här erbjuds en rofylld miljö med närhet till havet och tillgång till båtplats genom samfällighetsföreningen, perfekt för dig som vill njuta av salta bad, båtliv och den bohuslänska skärgården. Bostaden, som uppfördes på 1970-talet, erbjuder en välplanerad planlösning med tre sovrum och generösa sociala ytor för både familj och gäster. Den öppna dispositionen skapar en naturlig kontakt mellan kök, matplats, uterum och vardagsrum samt vidare ut mot altanen, vilket bidrar till en härlig samhörighet mellan bostadens sociala ytor. Från huset och tomten blickar du ut mot havet som skymtar mellan klippor och grönska. Den natursköna inramningen med vackra klipphällar, träd och en imponerande ek förstärker känslan av lugn och avkoppling. Här får du ett lättskött fritidsboende i en uppskattad miljö där natur, hav och rekreation möts på bästa sätt. Ett perfekt sommarparadis för dig som söker avkoppling nära havet med bad och båtliv samt härliga promenader i naturen. Samfällighetens fotbollsplan ligger nedanför huset och det finns många fina badplatser i närområdet, bland annat i anslutning till båtbryggan. Fastigheten har cykelavstånd till såväl Bohus-Malmön med sin vackra natur och sina stränder, naturområdet Bua Hed med promenadstråk och badvikar samt närliggande Tullboden med den populära vattensportklubben. En kort bilresa bort ligger Kungshamn med butiker, skola och service samt kustpärlan Smögen. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Linda Ljunggren för mer information eller för att boka en visning och uppleva fastigheten på plats. Entré: Välkomnande entré med uteplats straxt över marknivå och gott om ytrymme för utemöbler. Hall med plats för avhängning vid hatthylla direkt innanför ytterdörren. Badrum: Enkelt och funktionellt badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Sovrum 1: Trevligt sovrum med plats för två sängar, ägarna har tidigare haft en dubbelsäng placerad på tvären. Här finns en platsbyggd garderob. Sovrum 2: Sovrum möblerat med våningssäng och försedd med platsbyggd garderob placerad bakom dörren. Sovrum 3: Fint sovrum med plats för två sängar och även här med platsbyggd garderob. Kök: Kök som erbjuder bra förvaring och arbetsytor, varav köksbänk med utsikt mot havet. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kombinerad kyl och frys, diskbänk samt diskmaskin. Matplats: Matplatsen är centralt placerad med närhet till köket och öppet till vardagsrummet samt utgången till uterummet. Vardagsrum: Öppet vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder på en vacker utsikt mot havet. Här finns plats för soffgrupp och sittplats vid kaminen, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Altan: Från vardagsrummet nås altanen med utsikt mot havet, en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av såväl morgonkaffet som långa middagar i naturskön miljö. Huset har ett utskjutande tak över delar av altanen vilket ger en skyddad plats för utemöbler. Uterum: Härligt uterum med utgång i anslutning till matplatsen. Även här finns utsikten mot havet. Förråd: Vid entrén finns ett praktiskt förråd. Tankar på att bygga om utrymmet till tvättstuga har funnits då tvättmaskin idag inte finns på fastigheten. Lillstuga: Lillstugan är en fin liten gäststuga med sängplats, liten egen altan med utsikt och en mulltoalett. Perfekt extra utrymme för familj eller vänner på besök. Trädgårds skjul: Praktiskt förråd till förvaring trädgårdsredskap och verktyg. Rörvik erbjuder ett naturskönt och havsnära läge med närhet till några av Bohusläns mest uppskattade utflyktsmål. Från fastigheten har du cykelavstånd till Bohus-Malmön, en uppskattad ö med vacker natur, badvänliga stränder, klipphällar och fina vandringsmöjligheter. I närområdet ligger även Bua Hed, ett omtyckt naturområde med promenadstigar, badvikar och en rofylld miljö för rekreation året om. För den som uppskattar ett aktivt liv vid havet finns Tullboden i närheten med den populära vattensportklubben och goda möjligheter till aktiviteter på och omkring vattnet. Området erbjuder dessutom flera fina badplatser och naturupplevelser som gör det enkelt att njuta av den bohuslänska kustens unika miljö. En kort bilresa bort ligger Kungshamn med sitt breda utbud av butiker, restauranger, service och skolor. Härifrån når du även Smögen med sitt välkända bryggliv, charmiga gränder och stora utbud av restauranger, caféer och aktiviteter. Kombinationen av lugn skärgårdsmiljö, närhet till havet och god tillgång till service gör området attraktivt för såväl fritidsboende som året-runt-boende.