The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rönnvägen 10 - Lugnet längst in på gatan. Längst in på återvändsgatan, där trafiken mer eller mindre tar slut och grönområdet tar vid, ligger den här 1,5-plansvillan med källare. Ett hem som känns lugnt på riktigt. Här hörs mest fåglar, barn som leker och kanske någon granne som småpratar över häcken på väg hem från jobbet. Huset erbjuder totalt ca 198 kvm, varav ca 130 kvm boyta, med en planlösning som fungerar enkelt och naturligt i vardagen. På entréplanet finns hall, badrum med kakel och klinker samt kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Köket har vattenburen golvvärme och en altandörr som leder ut till den insynsskyddade uteplatsen på baksidan. Här kommer eftermiddagssolen in fint och stannar länge – en sån plats där middagarna gärna drar ut lite extra under sommaren. Färgvalen i huset är lugna och neutrala och det finns en genomgående trivsam känsla rakt igenom. Inget som känns tillgjort, utan mer väl omhändertaget och enkelt att flytta in i. Under åren har flera större renoveringar gjorts, bland annat kök och badrum, installation av bergvärme, byte av el- och rörstammar samt fönsterbyte. Fasaden har dessutom tilläggsisolerats, spånats om och målats om. Tomten om 1 041 kvm är solig större delen av dagen – från tidig morgon till långt in på kvällen – och ger gott om plats för både odling, lek och lugna stunder i solen. Lite högre upp på tomten står det isolerade gästhuset med egen trall. En riktigt uppskattad extrayta som kan användas till lite vad som helst beroende på var man är i livet. Gäster, tonåring, hemmakontor eller kanske bara en plats att få vara ifred en stund. I källaren finns garage och bra med förvaringsutrymmen, och tack vare fiber och vattenburen golvvärme i flera rum är huset både bekvämt och praktiskt för vardagen. Läget är dessutom lätt att tycka om. Här bor man nära skola, badplats, bussförbindelser, köpcentrum och natur, samtidigt som själva gatan känns väldigt lugn och barnvänlig utan genomfartstrafik. Ett hus med fina förbättringar gjorda över tid, mycket sol och ett läge som gör det lätt att trivas. Välkommen! Sundsbruk, Skönvik, Birsta, Ljustadalen, Johannedal och Tunadal Ljustadalen och Johannedal är förorter till Sundsvall cirka en mil norr om centrum. Kollektivtrafik Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 20-10 min. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus. Vårdcentral och tandläkare Vårdcentralen Ljustadalen och Folktandvården Centrum Sundsvall. Service Här finns bland annat apoteket Ljustadalen, ICA Nära Stubinen, postombud, grill och café och naturligtvis Birsta City. Kultur, idrott och fritid Här finns bibliotek, ridcenter samt fritidsgård Ljusta Aktivitetscentrum, Skönsviksbacken, Folkets Hus Johannedal, Sköns kyrka, friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, bowling, golfhall, korthåls golfbana, modellflygsklubb, driving range, skid- och motionsspår med mera.