The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Linjevägen 10! På en solig och rymlig hörntomt ligger denna välplanerade 1-plans villa med källare, fristående kallgarage och en separat lägenhet. Här erbjuds generösa ytor, flera sovrum och fina möjligheter för både familjeliv, gäster eller egen verksamhet. Villan har en boyta om ca 115 kvm och biyta om ca 82 kvm, fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Ett av sovrummen finns i källarplanet. Från vardagsrummet når du det stora inglasade uterummet – en härlig plats att njuta av under stora delar av året. Härifrån finns även utgång till den stora, soliga tomten som erbjuder gott om utrymme för odling, lek, spel och umgänge. Den vidbyggda lägenheten om ca 32 kvm har egen separat ingång och består av hall, rum, kök med matplats samt toalett. Ett praktiskt tillskott som passar utmärkt för exempelvis generationsboende, tonåring, gäster eller uthyrning. Källarplanet erbjuder ytterligare funktionella ytor med sovrum, stort förråd, tvättstuga och klädvårdsrum med utgång till tomten. Här finns även pannrum med fjärrvärmecentral. Den stora hörntomten ger huset en härlig känsla av rymd och möjligheter. Här finns plats för både barnens lek, sommarens spel och egna odlingar – en tomt att verkligen trivas på. Läget är familjevänligt med närhet till Böle förskola och skola, Timrå gymnasium, Timrå simhall, SCA Arena och tennishall. Med buss 120 tar du dig smidigt mot Timrå centrum och vidare mot Sundsvall. En bostad med generösa ytor, flera användningsmöjligheter och ett läge som gör vardagen enkel och trivsam – varmt välkommen hem!, Timrå. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.