The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rönnvägen 1 – Rymlig villa med plats för livet. Rönnvägen 1 i Sundsbruk – ett hem med gott om utrymme, flexibel planlösning och ett läge som gör vardagen smidig. Här bor du i ett lugnt område med många barnfamiljer, samtidigt som du har nära till det mesta. Invändigt möts du av ett ljust och praktiskt kök med köksö som naturlig samlingspunkt. Klinkergolv med vattenburen golvvärme ger både komfort och funktion, och här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Vidare in i huset öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – en social yta där du enkelt får plats med både soffhörna och matbord. Kaminen bidrar med extra trivsel när temperaturen sjunker. Bostaden sträcker sig över tre plan och erbjuder flera möjliga sovrum, vilket gör att huset passar bra för den större familjen eller för dig som vill ha utrymme över till exempelvis hemmakontor eller gäster. Praktiskt finns WC med bad- eller duschmöjligheter på samtliga plan. Uppvärmningen sker via bergvärme med ny pump från 2023, kompletterat med luftvärmepump och kamin. Tomten bjuder på generösa ytor med en stor gräsmatta för lek och aktivitet. Här finns även en uteplats i olika etage där du kan samla familj och vänner – oavsett om det handlar om en lugn kaffestund eller större middagar utomhus. På tomten finns dessutom inslag som ger det där lilla extra: äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, päronträd, hallonbuskar och jordgubbsplantor – något som sätter sin prägel över säsongerna. Parkeringsmöjligheterna är goda med plats för flera bilar. Enligt säljarna uppskattas särskilt närheten till Birsta, smidiga bussförbindelser in till Sundsvall samt den snabba accessen till E4 – perfekt för både vardagspussel och helgplaner. - INTERIÖR -: - INTERIÖR - ENTRÈPLAN Välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar samt plats för klädavhängning. På entréplanet finns två sovrum, båda med laminatgolv och målade väggar. Köket, som renoverades 2017, har en stilren utformning med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt målade väggar. Här finns utrustning i form av spishäll, köksfläkt, diskho, kylskåp, frysskåp, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Härifrån nås även altanen, vilket ger en naturlig koppling mellan inne och ute. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med laminatgolv och målade väggar samt en kamin som bidrar till både värme och trivsel. Här finns gott om plats för både TV-/soffhörna och matplats, och via altandörr nås uteplatsen. Badrummet är utrustat med plastmatta, WC-stol, handfat med kommod, spegel samt duschkabin. ÖVRE PLAN På övervåningen finns två sovrum samt ett badrum. Badrummet är utrustat med kakel och klinker, elgolvvärme, handfat, spegel, WC-stol samt badkar. Det större sovrummet har målat trägolv och väggar som är delvis målade och delvis tapetserade. Härifrån finns även utgång till en balkong via altandörr. Det mindre sovrummet används idag som klädkammare och har heltäckningsmatta på golvet. KÄLLARPLAN I källarplanet finns en stor och rymlig tvättstuga med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt målade väggar. Här finns gott om arbetsyta och utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, WC-stol, handfat och spegel. Vidare finns ett större rum som idag används som sovrum. Rummet har klinkergolv (utan golvvärme) och målade väggar. Bakom ett draperi finns husets bergvärmepump placerad. Sundsbruk, Skönvik, Birsta, Ljustadalen, Johannedal och Tunadal Ljustadalen och Johannedal är förorter till Sundsvall cirka en mil norr om centrum. Kollektivtrafik Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 20-10 min. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus. Vårdcentral och tandläkare Vårdcentralen Ljustadalen och Folktandvården Centrum Sundsvall. Service Här finns bland annat apoteket Ljustadalen, ICA Nära Stubinen, postombud, grill och café och naturligtvis Birsta City. Kultur, idrott och fritid Här finns bibliotek, ridcenter samt fritidsgård Ljusta Aktivitetscentrum, Skönsviksbacken, Folkets Hus Johannedal, Sköns kyrka, friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, bowling, golfhall, korthåls golfbana, modellflygsklubb, driving range, skid- och motionsspår med mera.