Image 1 of 20

Rodelgränd 3

Höör · House · Year built 1979

1970s
182 m²
Living area
6
Rooms
1979
Year built

Property features

FireplaceBalconyOutdoor spacePrivate gardenMature treesGarage / carportBrick façadeSuburban setting

Location

86/100
Schools
91
Services
100
Commute
74
Traffic proximity
84
Nature
87
Common work municipalities
Höör 40.1 %
Malmö 14.2 %
Lund 13.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Ongoing – stage unavailable

Fogdaröd 7:12

490 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Bostäder

Höörs kommun Case: 2021/395 View municipal planning information ↗
Detailed plan Ongoing – stage unavailable

Grönalund

600 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Bostäder, vård, skola mm

Höörs kommun Case: 2020/1119 View municipal planning information ↗
Detailed plan Ongoing – stage unavailable

Gyldenpris

810 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Bostäder

Höörs kommun Case: 2021/415 View municipal planning information ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 27902-2023

740 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 21 June 2023

Notified area: 10.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Sports hall 860 m
Grocery store Coop Xtra 930 m
Restaurant On-Uma 960 m
Sports Ice rink 1 km
Café Mittpunkten 1 km
Healthcare Health centre 1.1 km
Convenience store Frosta Tobak & Livs 1.1 km
Sports Friskis & Svettis 1.1 km
Pharmacy Kronans Apotek 1.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.6 km
Sports Indoor riding arena 2 km
Sports Swimming pool 10.2 km
Preschool Trollskogen Förskola 30 m
Preschool Förskolan Lill-Emilia Barnträdgård 30 m
Preschool Fogdaröds Förskola 290 m
Primary school Emiliaskolan Höörs waldorfsk. 490 m
Primary school Enebackeskolan 790 m
Primary school Prästkragen 850 m
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 2,228 m
distance
Bathing place 3,389 m
Ö:a Ringsjön, Sätofta bad- och båtplats, excellent 2025
Wells (500 m) 43 wells
median drilled depth 120 m
Municipal tax 32.63%
municipality 21.45 + region 11.18
Population 17,518
municipality residents
Median income SEK 353,000
national average SEK 359,000
Higher education 48%
national average 48%
House-price benchmark SEK 21,212/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegelstensfasad
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster med spröjs
Heating Luft-/luftvärmepump och elpanna (vattenburen)
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 723 m²
Property designation HÖÖR RODELBANAN 2
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 681 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En plats att stanna länge på KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Annonsinnehållet kompletteras och uppdateras löpande. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Välskött och energisnål familjevilla om hela 182 kvadratmeter, med integrerat garage och en generös tomt om 723 kvadratmeter, stor för området och med gott om plats för både lek, umgänge och trädgårdsliv. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver. Nuvarande ägare har bott här i 25 år och trivts så bra att de valt att stanna kvar långt efter att barnen flugit ur boet. Nu väntar nästa kapitel i livet, och det är dags för en ny familj att ta över, bygga bo och göra huset till sitt. Entréplanet är familjevänligt disponerat med ett rymligt kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. Via groventrén nås det integrerade garaget, vilket skapar en praktisk övergång mellan ute och inne. Här kan leriga stövlar och blöta ytterkläder med spår av dagens lek få stanna innan man kliver vidare in i resten av huset. Det rymliga garaget ger dessutom gott om plats för familjens cyklar, hobbyartiklar, verktyg, däck och annat som hör familjelivet till. Husets bakre del öppnar upp mot trädgården, med direkt kontakt från både vardagsrum, sovrum och tvättstuga, vilket gör trädgården till en naturlig del av vardagen. Ovanvåningen består idag av två sovrum, dusch och toalett samt ett rymligt allrum med öppet upp till nock och rogivande vyer över skog. Från allrummet finns utgång till en balkong. Allrummet kan delas av för den som önskar ytterligare sovrum. Alternativt behålls den nuvarande planlösningen och våningen får bli barnens egen del av huset, med sovrum, ett eget allrum för spel och lek samt eget badrum. En flexibel yta som kan förändras i takt med att familjen växer och behoven förändras. Trädgården är prydlig och väl omhändertagen, med planteringar, stenläggningar, flera uteplatser samt fruktträd och äppelträd med flera olika sorter. Den stenlagda uppfarten rymmer flera bilar och garaget erbjuder ytterligare en parkeringsplats. Baksidan är inhägnad och avgränsad med prydliga grindar, vilket skapar en härlig plats för lek och umgänge även för familjens fyrbenta medlemmar. Bakom garaget finns dessutom två praktiska förråd för exempelvis utemöbler, krukor och trädgårdsredskap. Samtidigt finns utrymme för den som vill utveckla trädgården vidare och sätta sin egen prägel. Läget är minst lika familjevänligt som huset. Naturen finns precis runt hörnet, med idylliska Fogdarödsskogen och dess fem kilometer långa motionsslinga som närmaste granne. Förskola finns på armlängds avstånd och i området finns även en omtyckt Waldorfskola, där barnen kan gå kvar i samma läromiljö från lågstadiet till högstadiet. För den som väljer annan skola på orten finns trygga gång- och cykelvägar, med avskilda sträckor och passage genom viadukt. Dessutom finns en lekplats i närheten där både små och stora barn kan leka. Till butiker, skolor, förskolor och Höörs tågstation tar du dig enkelt med cykel, vilket gör vardagen smidig. Från stationen finns goda pendlingsmöjligheter till flera större städer i olika riktningar. Ett hem för familjeliv, vardag och många år framåt. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Upcoming

Släggränd 5

Near Höör

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Sätoftavägen 49

SEK 5,700,000
approx. €507,239
Near Höör

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Brönnestadsvägen 8

SEK 895,000
approx. €79,645
Höörs kommun 19 min to Höör

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance limited services traffic exposed very green setting
Upcoming

Starrvägen 12, Höör

SEK 2,195,000
approx. €195,332
Near Höör

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Sofiagatan 6

SEK 2,395,000
approx. €213,129
Near Höör

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Norra Nygatan 8A

SEK 2,395,000
approx. €213,129
Near Höör

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
RL
Rebecca Ljungdahl
skandiamaklarna
Asking price
--
View at broker