Bild 1 von 20

Rodelgränd 3

Höör · Haus · Baujahr 1979

1970er Jahre
182 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1979
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminBalkonAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportBacksteinfassadeVorstadtlage

Lage

86/100
Schulen
91
Versorgung
100
Pendeln
74
Verkehrsnähe
84
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Höör 40.1 %
Malmö 14.2 %
Lund 13.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Fogdaröd 7:12

490 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Bostäder

Höörs kommun Aktenzeichen: 2021/395 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Grönalund

600 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Bostäder, vård, skola mm

Höörs kommun Aktenzeichen: 2020/1119 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Gyldenpris

810 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Bostäder

Höörs kommun Aktenzeichen: 2021/415 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 27902-2023

740 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 21. Juni 2023

Gemeldete Fläche: 10,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 860 m
Lebensmittelgeschäft Coop Xtra 930 m
Restaurant On-Uma 960 m
Sport Eishalle 1 km
Café Mittpunkten 1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,1 km
Nahversorger Frosta Tobak & Livs 1,1 km
Sport Friskis & Svettis 1,1 km
Apotheke Kronans Apotek 1,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,6 km
Sport Reithalle 2 km
Sport Schwimmbad 10,2 km
Kindertagesstätte Trollskogen Förskola 30 m
Kindertagesstätte Förskolan Lill-Emilia Barnträdgård 30 m
Kindertagesstätte Fogdaröds Förskola 290 m
Grundschule Emiliaskolan Höörs waldorfsk. 490 m
Grundschule Enebackeskolan 790 m
Grundschule Prästkragen 850 m
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.228 m
Entfernung
Badestelle 3.389 m
Ö:a Ringsjön, Sätofta bad- och båtplats, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 43 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 32.63%
Gemeinde 21.45 + Region 11.18
Bevölkerung 17.518
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 353.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.212 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegelstensfasad
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster med spröjs
Heizung Luft-/luftvärmepump och elpanna (vattenburen)
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 723 m²
Grundstücksbezeichnung HÖÖR RODELBANAN 2
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 681 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

En plats att stanna länge på KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Annonsinnehållet kompletteras och uppdateras löpande. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Välskött och energisnål familjevilla om hela 182 kvadratmeter, med integrerat garage och en generös tomt om 723 kvadratmeter, stor för området och med gott om plats för både lek, umgänge och trädgårdsliv. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver. Nuvarande ägare har bott här i 25 år och trivts så bra att de valt att stanna kvar långt efter att barnen flugit ur boet. Nu väntar nästa kapitel i livet, och det är dags för en ny familj att ta över, bygga bo och göra huset till sitt. Entréplanet är familjevänligt disponerat med ett rymligt kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. Via groventrén nås det integrerade garaget, vilket skapar en praktisk övergång mellan ute och inne. Här kan leriga stövlar och blöta ytterkläder med spår av dagens lek få stanna innan man kliver vidare in i resten av huset. Det rymliga garaget ger dessutom gott om plats för familjens cyklar, hobbyartiklar, verktyg, däck och annat som hör familjelivet till. Husets bakre del öppnar upp mot trädgården, med direkt kontakt från både vardagsrum, sovrum och tvättstuga, vilket gör trädgården till en naturlig del av vardagen. Ovanvåningen består idag av två sovrum, dusch och toalett samt ett rymligt allrum med öppet upp till nock och rogivande vyer över skog. Från allrummet finns utgång till en balkong. Allrummet kan delas av för den som önskar ytterligare sovrum. Alternativt behålls den nuvarande planlösningen och våningen får bli barnens egen del av huset, med sovrum, ett eget allrum för spel och lek samt eget badrum. En flexibel yta som kan förändras i takt med att familjen växer och behoven förändras. Trädgården är prydlig och väl omhändertagen, med planteringar, stenläggningar, flera uteplatser samt fruktträd och äppelträd med flera olika sorter. Den stenlagda uppfarten rymmer flera bilar och garaget erbjuder ytterligare en parkeringsplats. Baksidan är inhägnad och avgränsad med prydliga grindar, vilket skapar en härlig plats för lek och umgänge även för familjens fyrbenta medlemmar. Bakom garaget finns dessutom två praktiska förråd för exempelvis utemöbler, krukor och trädgårdsredskap. Samtidigt finns utrymme för den som vill utveckla trädgården vidare och sätta sin egen prägel. Läget är minst lika familjevänligt som huset. Naturen finns precis runt hörnet, med idylliska Fogdarödsskogen och dess fem kilometer långa motionsslinga som närmaste granne. Förskola finns på armlängds avstånd och i området finns även en omtyckt Waldorfskola, där barnen kan gå kvar i samma läromiljö från lågstadiet till högstadiet. För den som väljer annan skola på orten finns trygga gång- och cykelvägar, med avskilda sträckor och passage genom viadukt. Dessutom finns en lekplats i närheten där både små och stora barn kan leka. Till butiker, skolor, förskolor och Höörs tågstation tar du dig enkelt med cykel, vilket gör vardagen smidig. Från stationen finns goda pendlingsmöjligheter till flera större städer i olika riktningar. Ett hem för familjeliv, vardag och många år framåt. Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

Ähnliche Häuser

Demnächst

Släggränd 5

Nahe Höör

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Sätoftavägen 49

5.700.000 SEK
ca. 507.239 €
Nahe Höör

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Brönnestadsvägen 8

895.000 SEK
ca. 79.645 €
Höörs kommun 19 Min. nach Höör

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: gut erreichbar begrenzte Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage
Demnächst

Starrvägen 12, Höör

2.195.000 SEK
ca. 195.332 €
Nahe Höör

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Sofiagatan 6

2.395.000 SEK
ca. 213.129 €
Nahe Höör

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Norra Nygatan 8A

2.395.000 SEK
ca. 213.129 €
Nahe Höör

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage
RL
Rebecca Ljungdahl
skandiamaklarna
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen