The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bösagården! Så heter denna unika och trivsamma fastighet med anor från tidigt 1800-tal strax utanför Kristianstad. Det här är garanterat någonting för dig som drömmer om ett välskött och vackert korsvirkeshus nära den skånska naturen! Med solceller och energiklass B bor du dessutom i ett energisnålt hus trots dess anrika historia. Söker du andra bekvämligheter i bostaden? Så som vattenburen golvvärme, ett dubbelgarage med elbilsladdare, en vacker täljstensugn eller ett helkaklat badrum med både bad och dusch? Ja men självklart finns detta och mycket mer att njuta av på Bösagården! Själva huvudbyggnaden på fastigheten är ett vackert korsvirkeshus som erbjuder en boyta på 170 kvm, allt samlat på ett och samma våningsplan. Här bor man i en hem med modern komfort men som är renoverad med en otrolig känsla för detaljer. I taket har man vackra, synliga bjälkar samtidigt som man har en takhöjd som skapar en otrolig känsla av rymd. Som pricken över i:et har man öppnat upp och skapar en smart öppen planlösning genom kök, matplats och vardagsrum. Med fönster och ljusinsläpp mot både fram- och baksida skapas en känsla som bara måste upplevas på plats! Vidare mot den västra delen av huset finns ett extrarum som använts till kontor och en tillbyggnad med ett otroligt härligt och ljust uterum. Den motsatta sidan av huset rymmer till sist badrum, toalett och sovrum. Övrigt på fastigheten finns först och främst ett fristående garage med dubbla portar och en asfalterad uppfart. Även detta uppfört i samma vackra korsvirkesdesign! I garagebyggnaden har man också ett separat rum med ett mindre förrådsutrymme. På framsidan av fastigheten finns ett gästhus med två separat sovrum, samt på baksidan av trädgården finns en mindre förrådsbyggnad. Till sist finns det en pool i trädgården, dock ej använd på några år, vilket gör att säljaren inte kan garantera dess fullständiga funktion. Tomten som är 3 683 kvm stor är belägen på Roalövsvägen 42 och ligger strax utanför Färlöv som erbjuder bland annat matbutik, skola, bibliotek och pizzeria inom kort avstånd. Såklart finns också Araslövs golfbana i närheten som bedriver en väldigt omtyckt krog! Vad du än gör så vill du inte missa detta. Varmt välkommen att boka dig på visning! Kontakta mäklaren!Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns Spotify. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Förbi vardagsrummet finns ett separat rum som exempelvis kan användas till ett hemmakontor. Vidare från det här rummet kommer man ut till det fantastiska uterummet. Vackert hus med passande omgivningar! De båda korsvirkeshusen som agerar bostad och garage ringar vackert in framsidan av trädgården. Åt söder har man ett öppet landskap och mot övriga väderstreck finns ljuvliga ängsmarker. Ett hus och omgivning med både själ och karaktär! Smidigt och välplanerat kök med goda arbetsytor. Fullutrustat och med spis och mikrovågsugn på behaglig höjd! Öppen planlösning mot matplats. Vardagsrum intill matplatsen som tillsammans skapar härliga sociala ytor. Här kan man till och med slå igång en mysig brasa att värma sig vid. Svårslaget! Särskilt under vintertid! Ljust, modernt, fräscht och rymligt uterum som är tillbyggt under senare tid. Härligt med ljusinsläpp och här finns utgång till uteplatsen på husets baksida. Rymligt och praktiskt sovrum i den mer privata delen av bostaden. Ljusinsläpp från två väderstreck! Helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch. Här finns goda förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och ett handfat med praktisk bänkskiva. Såklart har man även här ett härligt ljusinsläpp genom två fönster. Garaget är fristående och utrustat med solceller. Fasaden går i samma stil som huvudbyggnaden och på baksidan har man tillgång till en asfalterad uppfart som leder upp till de två garageportarna. Självklart med elbilsladdare tillgängligt inne i garaget. Välkommen in genom den vackra dubbeldörren! Så fort du tar första steget in i detta hus förstår man att det verkligen är någonting speciellt med stället! Mindre toalett intill badrummet för att underlätta vardagen. Inne på toalett finns i sin tur en dörr in till praktiskt förrådsutrymme. Fristående gästhus på tomten med en hall i mitten av byggnaden och två separata sovrum, ett åt varsitt håll. Bösagården! Så heter denna unika och trivsamma fastighet med anor från tidigt 1800-tal strax utanför Kristianstad. Det här är garanterat någonting för dig som drömmer om ett välskött och vackert korsvirkeshus nära den skånska naturen! Med solceller och energiklass B bor du dessutom i ett energisnålt hus trots dess anrika historia. Söker du andra bekvämligheter i bostaden? Så som vattenburen golvvärme, ett dubbelgarage med elbilsladdare, en vacker täljstensugn eller ett helkaklat badrum med både bad och dusch? Ja men självklart finns detta och mycket mer att njuta av på Bösagården! Själva huvudbyggnaden på fastigheten är ett vackert korsvirkeshus som erbjuder en boyta på 170 kvm, allt samlat på ett och samma våningsplan. Här bor man i en hem med modern komfort men som är renoverad med en otrolig känsla för detaljer. I taket har man vackra, synliga bjälkar samtidigt som man har en takhöjd som skapar en otrolig känsla av rymd. Som pricken över i:et har man öppnat upp och skapar en smart öppen planlösning genom kök, matplats och vardagsrum. Med fönster och ljusinsläpp mot både fram- och baksida skapas en känsla som bara måste upplevas på plats! Vidare mot den västra delen av huset finns ett extrarum som använts till kontor och en tillbyggnad med ett otroligt härligt och ljust uterum. Den motsatta sidan av huset rymmer till sist badrum, toalett och sovrum. Övrigt på fastigheten finns först och främst ett fristående garage med dubbla portar och en asfalterad uppfart. Även detta uppfört i samma vackra korsvirkesdesign! I garagebyggnaden har man också ett separat rum med ett mindre förrådsutrymme. På framsidan av fastigheten finns ett gästhus med två separat sovrum, samt på baksidan av trädgården finns en mindre förrådsbyggnad. Till sist finns det en pool i trädgården, dock ej använd på några år, vilket gör att säljaren inte kan garantera dess fullständiga funktion. Tomten som är 3 683 kvm stor är belägen på Roalövsvägen 42 och ligger strax utanför Färlöv som erbjuder bland annat matbutik, skola, bibliotek och pizzeria inom kort avstånd. Såklart finns också Araslövs golfbana i närheten som bedriver en väldigt omtyckt krog! Vad du än gör så vill du inte missa detta. Varmt välkommen att boka dig på visning! Kontakta mäklaren!Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns Spotify. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Färlöv ligger cirka en mil utanför Kristianstad och har drygt 1000 invånare.Färlöv har skola för årskurs F-6. Skolan har även fritidshem och klubb. För de yngre barnen finns förskola i byn.I byn finns också bibliotek, affär samt Färlövs kyrka.