The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Hus med potential! 1-plans villa på hörntomt med söderläge! Varmt välkommen till Sandgärdsvägen 12, 1-planshus på hörntomt och som erbjuder en trevlig planlösning i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen. Här finner ni kök, 4st sovrum, vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till den öppna altanen i söder, 2st toaletter och 2st duschutrymmen. Groventré och tvättstuga. Varmgarage med öppen lösning mot rymligt förråd. Vattenburen värme och fiberbredband. Huset ligger med närhet till matvaruaffär, skola, förskola och idrottsanläggning samt goda bussförbindelser. Huset är besiktat. Välkomna att boka er på visning! Interiör: Stor och välkomnande ENTRÉHALL centralt i huset med plastmatta, tapet på väggarna samt trätak. Här ges goda möjligheter för kapphängning och förvaring. I direkt anslutning finner ni gäst WC med våtrumsmatta och tapet, handfat samt spegelskåp som förvaring. I inrehallen finner ni en garderob och åtkomst till BADRUMMET med våtrumsmatta och våtrumstapet på väggarna, dusch, handfat och wc samt spegelskåp. I anslutning till badrummet finns praktisk KLÄDKAMMARE och här finner ni alla 4á sovrummen. Klädkammaren som nyttjas som kontor idag har plastmatta och målade väggar samt stort fönster. SOVRUM 1, 3 och 4 har alla plastmatta och tapet på väggarna samt takskivor. Förvaring i form av 1st garderob. SOVRUM 2 "master bedroom" med plastmatta, tapet och gott om förvaring i form av 3st enkelgarderober samt 2st dubbelgarderober. Här finner ni även altandörr ut till soliga söder och tomten. VARDAGSRUM ligger i anslutning till huvudentrén och stort fönsterparti vilket ger ett trivsamt ljus till rummet. Här finner ni även altandörr ut till den öppna altanen i söder. Här rymmer ni både soffgrupp och matgrupp. Det är tapet på väggarna, takskivor och trägolv. KÖK ni når köket både från groventrén och hallen vid huvudentrén. Det ligger en plastmatta på golv, trätak och tapet på väggarna. Det är bra med förvaring och ni finner en praktisk bardisklösning mellan köksdelen och matplatsen som rymmer 4-5 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Köksluckorna har en gul ton och det är kakel som stänkskydd. GROVENTRÉ och TVÄTTSTUGA ingången finner ni i anslutning till garaget och har plastmatta och tapet på väggarna. Ni finner tvättmaskin och tvättho samt förvaring i form av garderob samt utrymme för kapphängning. Innanför finns dusch och utrymme för tänkt bastu. Från groventré når ni VARMGARAGET för en bil. Innanför garaget med öppen lösning det rymliga FÖRRÅDET, MATKÄLLARE, KLÄDKAMMARE och nättare PANNRUM. Från groventrén når ni också köket. URSVIKEN Ursviken är en tätort i Skellefteå kommun och samtidigt en stadsdel i Skellefteå. Ursviken är indelat i Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. Ursviken har bra bussförbindelser men även gång- och cykelbana stora delar av vägen in till Skellefteå centrum. I ortens centrum finns den lokala livsmedelsbutiken Coop Konsum samt pizzeria och frisersalong. Från centrum är det en kort promenad till Ursviksfjärden, där finner ni en småbåtshamn och Skellefteå kanotklubb som bedriver sin verksamhet där. Skolor Det finns två kommunala skolor i orten, Ursviksskolan och Yttre Ursviksskolan. Yttre Ursviksskolan har undervisning från förskoleklass till årskurs 5. Ursviksskolan är uppdelad i förskoleklass till årskurs 5 och årskurs 6 till 9. Det finns också en friskola med kristna grunder för åk 1-6, Bruksskolan. Bruksskolan drivs av pingstkyrkan i Ursviken och den ligger i samma område som kyrkan. När man börjar i åk 7 så blir man förflyttad till Björkskolan i Skellefteå.