Image 1 of 26

Racketvägen 3

Karlshamn · House

Lightly modernised1970s
104 m²
Living area
4
Rooms

Property features

Wood-burning stoveModern bathroomSaunaTiled floorsExposed brickOutdoor spaceWooden deckSunroom +5

Location

88/100
Schools
99
Services
88
Commute
77
Traffic proximity
91
Nature
90
Common work municipalities
Karlshamn 69.6 %
Olofström 6.7 %
Karlskrona 5.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Planförslag

Detaljplan för Hästaryd 25:1 m.fl. (Hästaryd skola och Bolsgården)

590 m from the published plan area

Decision date: 4 September 2024

Karlshamns kommun Case: KS 2023/237 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 15444-2022

530 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 9 April 2022

Notified area: 1.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 6 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Sports hall 200 m
Grocery store Coop Mörrum 900 m
Sports Ice rink 990 m
Café Ljusagård 1.1 km
Restaurant Karlshamns Golfkrog 1.2 km
Sports Indoor riding arena 3.3 km
Sports TSM Crossfit 4.8 km
Convenience store Reptil Asarum 4.9 km
Sports Swimming pool 5.2 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 5.4 km
Healthcare Hospital 5.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.1 km
Preschool Norrevångskolan Och Förskola 170 m
Preschool Tuvans Förskola 890 m
Preschool Treklangen Förskola 1 km
Primary school Norrevångskolan 150 m
Primary school Mörrums skola 980 m
Primary school Klockebacksskolan 4.9 km
Radon High risk (glaciofluvial sand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 606 m
distance
Bathing place 4,659 m
Elleholm, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 130 m
Municipal tax 33.80%
municipality 21.76 + region 12.04
Population 31,751
municipality residents
Median income SEK 334,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 16,825/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Kalksandsten samt träfasad (ommålat 2026)
Structure Trä/Murverk
Floor structure Trä
Windows Merparten är isolerglasfönster på entréplan (2011) samt tvåglasfönster kopplade på källarplan
Heating Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 764 m²
Property designation KARLSHAMN HÄSTARYD 3:73
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds en välskött enplansvilla med källare och gott om plats för hela familjen. Villa som har genomgått flera löpande renoveringar över tid. På entréplanet finns vardagens viktigaste funktioner samlade som kök, badrum, toalett, vardagsrum samt tre sovrum. Källarplanet erbjuder ytterligare generösa och användbara ytor bl.a. gillestuga som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Tilltagen och praktisk tvättstuga med anslutande dusch- och bastudel, perfekt för en smidig vardag och för avkopplande stunder. Dessutom finns här ett extra sovrum/gästrum och mycket goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. Bostaden värms upp med fjärrvärme vilket är ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem därtill finns två eldstäder som bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Utomhus väntar en lättskött och lekvänlig trädgård. Stor stensatt uppfart och dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsintressen. På husets baksida finner ni en inglasad altan med anslutande och tilltaget trädäck där ni kan njuta utav dags- och kvällssolen. Läget är särskilt attraktivt för barnfamiljen med bl.a. gångavstånd till förskola, skola, Laxvallen samt golfbanan. Här får ni en kombination av en välskött familjevilla i ett trivsamt villaområde med närheten till aktiviteter samt service för både stora och små. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Matargränden 1

SEK 2,995,000
approx. €271,631
Karlshamn 10 min to Karlshamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Price reduced −4 %

Nygårdsvägen 5

SEK 1,850,000
approx. €167,785
Karlshamn 16 min to Karlshamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Mysslevägen 11

SEK 1,900,000
approx. €172,320
Karlshamns kommun 13 min to Karlshamn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Dunhammarvägen 26

SEK 2,495,000
approx. €226,283
Karlshamn 13 min to Karlshamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Lingonstigen 16

SEK 1,695,000
approx. €153,728
Near Karlshamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Slånbärsvägen 18

SEK 1,250,000
approx. €113,368
Near Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
EO
Elinor Olsson
Asking price
SEK 1,895,000
approx. €171,866
View at broker