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Racketvägen 3

Karlshamn · Haus

Leicht modernisiert1970er Jahre
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Ausstattung

KaminofenModernes BadSaunaFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereichHolzterrasseWintergarten +5

Lage

88/100
Schulen
99
Versorgung
88
Pendeln
77
Verkehrsnähe
91
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlshamn 69.6 %
Olofström 6.7 %
Karlskrona 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planförslag

Detaljplan för Hästaryd 25:1 m.fl. (Hästaryd skola och Bolsgården)

590 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 4. September 2024

Karlshamns kommun Aktenzeichen: KS 2023/237 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 15444-2022

530 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 9. April 2022

Gemeldete Fläche: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 6. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 200 m
Lebensmittelgeschäft Coop Mörrum 900 m
Sport Eishalle 990 m
Café Ljusagård 1,1 km
Restaurant Karlshamns Golfkrog 1,2 km
Sport Reithalle 3,3 km
Sport TSM Crossfit 4,8 km
Nahversorger Reptil Asarum 4,9 km
Sport Schwimmbad 5,2 km
Apotheke Apotek Hjärtat 5,4 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 5,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,1 km
Kindertagesstätte Norrevångskolan Och Förskola 170 m
Kindertagesstätte Tuvans Förskola 890 m
Kindertagesstätte Treklangen Förskola 1 km
Grundschule Norrevångskolan 150 m
Grundschule Mörrums skola 980 m
Grundschule Klockebacksskolan 4,9 km
Radon Hohes Risiko (glazifluvialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 606 m
Entfernung
Badestelle 4.659 m
Elleholm, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 10 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.76 + Region 12.04
Bevölkerung 31.751
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 334.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.825 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandsten samt träfasad (ommålat 2026)
Tragwerk Trä/Murverk
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Merparten är isolerglasfönster på entréplan (2011) samt tvåglasfönster kopplade på källarplan
Heizung Fjärrvärme
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 764 m²
Grundstücksbezeichnung KARLSHAMN HÄSTARYD 3:73
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Här erbjuds en välskött enplansvilla med källare och gott om plats för hela familjen. Villa som har genomgått flera löpande renoveringar över tid. På entréplanet finns vardagens viktigaste funktioner samlade som kök, badrum, toalett, vardagsrum samt tre sovrum. Källarplanet erbjuder ytterligare generösa och användbara ytor bl.a. gillestuga som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Tilltagen och praktisk tvättstuga med anslutande dusch- och bastudel, perfekt för en smidig vardag och för avkopplande stunder. Dessutom finns här ett extra sovrum/gästrum och mycket goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. Bostaden värms upp med fjärrvärme vilket är ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem därtill finns två eldstäder som bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Utomhus väntar en lättskött och lekvänlig trädgård. Stor stensatt uppfart och dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsintressen. På husets baksida finner ni en inglasad altan med anslutande och tilltaget trädäck där ni kan njuta utav dags- och kvällssolen. Läget är särskilt attraktivt för barnfamiljen med bl.a. gångavstånd till förskola, skola, Laxvallen samt golfbanan. Här får ni en kombination av en välskött familjevilla i ett trivsamt villaområde med närheten till aktiviteter samt service för både stora och små. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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