The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Pålgård Komministergården 236 – en rymlig och smakfullt uppdaterad familjevilla med högt och fint läge i lugna och trivsamma Pålgård. Här bor ni i ett avskilt och naturnära område med närhet till både centrum och skola, samtidigt som huset erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och omfattande renoveringar de senaste åren. Bostaden präglas av charmfulla detaljer och en varm atmosfär där klassiska inslag möter moderna uppdateringar. De genomgående renoverade ytskikten på både entréplan och övre plan skapar ett enhetligt och väl omhändertaget intryck. I matsal och vardagsrum har de vackra trägolven slipats och oljats fram för att lyfta fram husets karaktär ytterligare. På entréplanet möts ni av en välkomnande hall med bröstpanel, avhängningsmöjligheter och en vacker trappa som leder upp till övervåningen. Det stora köket erbjuder både vedspis, skafferi och plats för matbord – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Intill finns den rymliga matsalen med braskamin, stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har dubbeldörrar ut mot den stora altanen i söderläge. Altanen, som byggdes 2021, erbjuder ett högt och insynsskyddat läge med glasräcke runt hela altanen och trappa ned till trädgården – perfekt för sommarens umgänge och långa kvällar i solen. På övre plan finns ett stort allrum med fönster längs hela väggen som ger ett härligt ljusflöde. Härifrån nås flera sovrum samt en rymlig walk-in-closet. Det stilfullt renoverade badrummet från 2022 håller mycket hög standard med granitkeramik, golvvärme, badkar, stor dusch med sittbänk, vägghängd toalett, handdukstork och smakfull punktbelysning. Huset erbjuder dessutom praktiska och uppskattade biytor såsom stor tvättstuga, torkrum, pannrum och gott om förvaring i källaren. Garaget ligger i separat uthus med loft ovanför som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Fastigheten har även uppdaterats tekniskt med bland annat ny bergvärmepump och varmvattenberedare om 300 liter installerad 2022, ny grovhall samt grusad uppfart och parkeringar. Det här är ett hem för er som söker en kombination av charm, moderna renoveringar och generösa ytor i ett lugnt och familjevänligt område. ENTRÉPLAN Hall Välkomnande hall med vacker bröstpanel på väggarna och målade ytor i harmoniska toner. Här finns en stor och elegant trappa som blir ett fint blickfång direkt vid entrén. Praktisk hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Gästtoalett Stilren toalett utrustad med vägghängd WC och handfat. Fin spegel med infälld belysning som skapar en exklusiv känsla. Klinkergolv och infällda spotlights i taket. Kök Charmigt och funktionellt kök med vedspis som bidrar till husets karaktär. Här finns skafferi, inbyggnadsugn, fläktkåpa, kyl och frys samt diskmaskin. Generös plats för matbord och trevliga måltider med familj och vänner. Groventré Praktisk och funktionell groventré med bra förvaring och städskåp – perfekt för vardagens behov. Matsal Stor och inbjudande matsal med braskamin och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vackert nyslipat trägolv skapar en varm och elegant atmosfär. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med samma fina trägolv som löper vidare från matsalen. Dubbeldörrar leder ut till altanen och de stora fönstren ger rummet ett härligt ljusflöde. Altan Stor altan i högt och fint läge med glasräcke runtom som förstärker den öppna känslan. Härifrån leder en trappa vidare ned till trädgården. Sovrum / Hemmakontor Ljust och trivsamt rum som idag används som hemmakontor. Fint ljusinsläpp och flexibel användning. ÖVREPLAN Övre hall Den vackra trappan leder upp till en övre hall med charmig bröstpanel. Här finns även utgång till balkong med härlig morgonsol. Allrum Stort allrum med fönster längs hela väggen som ger rikligt med naturligt ljus. Trägolv och passage vidare mot två av sovrummen. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och praktisk loftsäng. Sovrum 2 Bra sovrum med heltäckningsmatta samt två garderober för god förvaring. Sovrum 3 Trivsamt sovrum med trägolv, praktisk kattvind för förvaring samt en smidig alkov. Två garderober. Sovrum 4 Stort sovrum med två fönster och heltäckningsmatta som ger en ombonad känsla. Walk-in closet Rymlig walk-in closet med smidig access från hallen och gott om förvaringsmöjligheter. Badrum Exklusivt badrum med granitkeramik och infällda spotlights som ger fin punktbelysning. Här finns badkar, stor dusch med sittbänk, vägghängd toalett och generös kommod. Golvvärme och handdukstork bidrar till extra komfort. KÄLLARE Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett äldre tvättskärl från Klafreströmsbruk som ger charm och karaktär. Vidare finns torkrum, pannrum och mycket bra förvaringsutrymmen. GARAGE Garage med praktiskt loft ovanför som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.