The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam 1-plansvilla med naturen som granne! Välkommen till ett trivsamt och lättskött enplanshus med ett fint läge i natursköna omgivningar. Här erbjuds ett välplanerat boende där varje kvadratmeter nyttjas på ett bra sätt – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättsamt hem med närhet till naturen. Planlösningen är enkel och funktionell, vilket gör huset lätt att trivas i och smidigt att sköta. Här finns två bra sovrum, ett trivsamt vardagsrum med braskamin trevligt placerad mitt i huset. Kök med bra funktion och plats för matbord. Bostaden erbjuder även ett praktiskt invändigt förråd med goda möjligheter att disponeras om till ytterligare ett rum, om så önskas. Därtill finns en välkomnande hall samt ett duschrum utrustat med tvättmaskin. Från huset nås den stora altanen i soligt läge med plats för matbord och loungemöbler. Tomten är både lättsam och lättskött, med lekvänliga gräsytor, prydnadsbuskar och några träd. Här finns gott om utrymme för den som vill njuta av trädgården utan att behöva lägga all ledig tid på omfattande skötsel. På tomten finns dessutom ett friliggande kallgarage ca 45 kvm. Garaget ger praktisk extra förvaring eller kanske lite utrymme för hobby och mek. Närhet till centrala Kovland som är ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Här finns matbutik, förskola, Vallens miljöskola, ishockeyhall, fotbollsplaner och elljusspår. Vid Ånäsparken ordnas det många aktiviteter med dans, gåbingo, bilbingo, traditionellt midsommarfirande och den populära julmarknaden. Välkommen med er intresseanmälan för att delta i kommande visningar! Interiör: Välkomnande hall med praktisk plastmatta och gott om plats för ytterkläder. Här finns även en innerdörr som kan stängas till och skärma av hallen från bostadens övriga delar – en praktisk lösning för både vardag och förvaring. Vidare finns ett rum som idag används som förråd. Med sin storlek och utformning finns här möjlighet att skapa ett mindre sovrum, hemmakontor eller annat efter behov. Vardagsrummet är trivsamt och lättmöblerat, med en braskamin som blir en mysig samlingspunkt under årets kallare månader. Bostaden erbjuder två sovrum med liknande storlek, vilket ger flexibilitet för både familj, gäster och hemmakontor. Köket är praktiskt utformat med plats för matbord. Dessutom fönster åt två håll vilket bidrar till ett ljust kök. Här finns spis med ugn (2022), fläkt (2022), kyl/frys (2018) samt diskmaskin (2022), placerad i skafferiet. Duschrummet är utrustat med våtmatta och våtvägg och erbjuder WC, handfat och duschplats. Här finns även tvättmaskin (2023) samt varmvattenberedare (2010). Genomgående i bostaden finns enhetliga, moderna golv och fina, harmoniska färgval på väggarna som skapar en ombonad och sammanhållen känsla. Kovland Kovland är en ort som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Många av de boende pendlar till sina arbeten i närliggande Sundsvall eller Timrå. Kollektivtrafik Avstånd till Sundsvalls centrum cirka 13 km. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda. Restid cirka 20 min. Bostäder Här finns villaområden, jordbruksfastigheter, flerfamiljshus och hyresrätter. Vårdcentral och tandläkare Granlo vårdcentral och Folktandvården Centrum Sundsvall. Service Här finns bland annat ICA Nära Kovland med postombud, pizzeria, kiosk samt frisörer. Skolor och barnomsorg Vallens förskola samt Vallens skola F-6 med god pedagogik och trevlig miljö. Kultur, idrott och fritid Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, ishall, fotbollsplaner och friidrottsanläggning med mera. Om Kovland Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Vallens skola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla där lantligt, lustfyllt och lärorikt är skolans vision med målsättning om att erbjuda eleverna ett hållbart lärande. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera. Här finns även Ånäsparken med aktiviteter som danskvällar och bilbingo, här kan du också se Kovlands IF lira fotboll, se Kovland Hockey spela sina hemmamatcher samt besöka Gymmet Kovland. För mer information, besök www.sundsvall.se