The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Överstegränd 1 – ett rymligt och trivsamt hem med insynsskyddad tomt i söderläge i Timmele Varmt välkommen till Överstegränd 1 – ett välplanerat och hemtrevligt boende med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds en härlig kombination av funktionella ytor, sociala umgängesplatser och en fantastisk tomt med ett eftertraktat söderläge. Vid entrén möts du av en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster öppnar bostaden upp sig mot ett stort och inbjudande rum med en modern och social känsla där kök, vardagsrum och matplats samspelar i en öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv, middagar och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Från de sociala ytorna når du vidare ut till baksidan. Vidare i entréplanet finner vi tre väl tilltagna sovrum, alla med bra storlek och fina möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett praktiskt badrum med wc, dusch, handfat och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Källarplanet erbjuder ytterligare mycket värdefull yta och möjligheter. Här finns ett stort vardagsrum – en perfekt plats för lek, filmkvällar och umgänge. Vidare finner vi ett badrum, tvättstuga, bastu, hobbyrum samt pannrum. Från källaren finns dessutom en mycket praktisk passage upp till garaget, vilket gör vardagen smidig året runt. Här erbjuds en fantastisk tomt med ett härligt söderläge där solen får ta plats och skapa en trivsam utemiljö under stora delar av dagen. Den inhängnade tomten ger en trygg och privat känsla – perfekt för hela familjen att njuta av. Här finns fina möjligheter för lek och aktivitet med gott om plats för barnens spring, bollspel, utelekar och familjens gemensamma stunder. Tomten lämpar sig utmärkt för den som söker ett hem där barnen kan få frihet att leka samtidigt som vuxna kan koppla av i en lugn och avskild miljö. Fastigheten är belägen på ett lugnt och omtyckt område med mindre genomfartstrafik och en behaglig boendemiljö. Här bor du tryggt och rofyllt, samtidigt som du har närhet till vardagens bekvämligheter. Med kort gångavstånd når du både skola och förskola, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljen. I närheten finns även banvallen som erbjuder fina möjligheter för cykling och promenader – en naturnära sträcka som tar dig vidare mot Ulricehamn och även upp mot Falköping. Bostaden är utrustad med fiber. Huset är dessutom besiktigat, vilket ger en extra trygghet inför ditt köp. I Timmele bor du med ett lugnt och familjevänligt läge samtidigt som du har närhet till det du behöver i vardagen. Här finns bland annat skola och förskola, mataffär samt flera möjligheter till fritidsaktiviteter för både stora och små. För den aktiva familjen finns närhet till föreningsliv, idrott, natur och fina områden för promenader och friluftsliv. Samtidigt är läget praktiskt för pendling med goda kommunikationer till bland annat Ulricehamn och vidare mot större städer. Rumsbeskrivning: Entréplan Hall Välkomnande entré med plats för avhängning och praktisk förvaring. Härifrån nås bostadens övriga delar och planlösningen öppnar upp mot de sociala ytorna. Kök, vardagsrum och matplats Ett stort och härligt sällskapsutrymme med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner med gott om plats för både matbord och soffgrupp. De öppna ytorna ger en luftig känsla och stora möjligheter att möblera efter behov. Från de sociala ytorna nås den fina baksidan i soligt söderläge. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett lugnt rum med goda möjligheter till förvaring. Sovrum 2 Bra sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Sovrum 3 Även detta ett väl tilltaget sovrum med flera användningsmöjligheter och plats för familjens behov. Badrum Ljust och praktiskt badrum med wc, dusch, handfat samt fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Källarplan Allrum / vardagsrum Stort och användbart rum som passar perfekt som extra vardagsrum, lekrum, tv-rum eller samlingsplats för familjen. Här finns gott om utrymme för både lek och umgänge. Badrum Praktiskt badrum beläget på källarplanet. Tvättstuga Funktionell tvättstuga med utrymme för tvätt och vardagens praktiska bestyr. Bastu Här finns möjlighet att njuta av avkopplande bastubad – en uppskattad del för både vardagslyx och återhämtning. Hobbyrum Ett flexibelt utrymme som kan användas som hobbyrum, förråd, verkstad eller efter familjens önskemål. Pannrum Tekniskt utrymme med plats för installationer och förvaring. Garage / passage Praktisk passage mellan huset och garaget ger en bekväm och skyddad väg in till bostaden.