The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

1 1/2-plansvilla perfekt som åretruntboende eller fritidshus! Välkommen till denna 1 1/2-plansvilla med källare belägen i Överstbyn! På denna fastighet finns uppfört ett bostadshus för åretruntboende samt en enklare garagebyggnad. Här bor du med naturen som närmsta granne med skogen och jakt samt fiske men även bärplockning runt husknuten! Bostadshuset fördelar sig över två plan där entréplanet erbjuder en hall med plats för klädavhängning, badrum med dusch, stort kök med plats för matgrupp, vardagsrum samt ett sovrum. En trappa upp finns en oinredd vind vilket gör det möjligt att inreda utrymmet efter behov och önskemål. En trappa ned finns källarplanet med förrådsutrymmen, pannrum, matkällare samt tvättstuga. I närheten av fastigheten finns en stor sjö (Avan) och på tomten finns en grillplats. Huset är beläget i ett vackert, öppet och brukat jordbrukslandskap. Ca 2 km till närmsta lanthandel och drivmedel. Varmt välkomna på visning! Visning bokas via ansvarig mäklare. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information om denna försäljning. ALLMÄN RUMSBESKRIVNING: -ENTRÉPLAN- HALL Rymlig hall med plastmatta på golv och målade tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna via hatt- och skohylla. Luftvärmepump installerad. KÖK Stort kök i vinkel med förvaring via under- och delvis överskåp. Maskinell utrustning finns bestående av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, spisfläkt och bänkdiskmaskin. Plats för matgrupp intill fönster i två väderstreck. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. BADRUM Från hallen når man badrummet med våtrumsmatta och tapet. Här finns dusch, tvättställ, toalett, spegelskåp och en förvaringshylla. SOVRUM Sovrum med ett fint golv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. I anslutning finns en separat klädkammare för extra förvaringsmöjligheter. VARDAGSRUM Vardagsrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang. -ÖVRE PLAN- En trappa upp finns en oinredd vind med många möjligheter efter önskemål och behov. -KÄLLARPLAN- I källaren finns förrådsutrymmen, pannrum, matkällare samt tvättstuga. Även här finns det många möjligheter efter önskemål och behov. -GARAGEBYGGNAD- Gjuten betongplatta med el indragen. Plats för en personbil. Överstbyn är en öppen slättby och ligger mycket vackert på en udde mellan två stora sjöar, Avan och Överstbyträsket. I den norra delen av byn finns lämningar från en boplats som sträcker sig 3500 år tillbaka i tiden. Här har människor levt och verkat genom århundradena. År 1645 fanns fyra boställen i denna charmiga by, och dessa platser har överlevt tidens tand, och är fortfarande bebodda. Överstbyn har en unik koppling till tjärbränning, som var byns huvudsakliga inkomstkälla under 1600- och 1700-talet. Lämningar efter tjärdalar vittnar om en svunnen era då byn blomstrade genom denna tradition. En pärla i Överstbyn är det omtyckta utflyktsmålet Korpforsen. Platsen är nu inte bara populär för sina natursköna vyer utan erbjuder även möjligheter till övernattning i en timrad stuga. I området kring Korpforsen kan besökare uppleva en unik flora och fauna specifik för Råne älvdal. För den fiskeintresserade erbjuder Avan och Överstbyträsket möjligheten att dra upp gädda, abborre, gös och lake. Naturälskare kommer att uppskatta de fina stigarna och skogsbilvägarna runt Överstbyn, som leder upp på berg med panoramautsikt över byn och älvdalen. Gunnarsbyn är en mindre ort, belägen ca 2 km från Överstbyn. Tillsammans med Sörbyn ingår samhället i en vidare gemenskap med bland andra Överstbyn och Lassbyn. Bygemenskapen tar sig bland annat uttryck i Råek – Råne älvdalsrådet i Gunnarsby församling ekonomiska förening, som verkar för att stärka och utveckla bygden. Föreningen driver exempelvis Servicepunkt, secondhandbutik och återvinningscentral. I Gunnarsbyn finns förskola och grundskola (F-6) med fritids. Byn har också en vacker träkyrka, en livsmedelsaffär och en drivmedelsstation. Kulturellt är Gunnarsbyn oerhört livaktig med en stor spännvidd av evenemang året runt. Folkets Hus är en surrande bikupa av initiativ och arrangemang, och även församlingen anordnar aktiviteter för olika målgrupper. Entreprenörsandan i området är utpräglad, med flera nyskapande initiativ framför allt inom besöksnäringen. Gunnarsbyn med omnejd har länge lockat nya invånare från när och fjärran, vilket ytterligare förstärker den öppenhet och kreativitet som präglar bygden.