The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fastighet med möjligheter för uthyrning, generationsboende och verksamhet. Åutsikt! Fastighet med möjligheter för uthyrning, generationsboende och verksamhet. Åutsikt! Välkommen till det natursköna och vackra Östanå och Osbyvägen 1! Här ges du möjlighet att förvärva en fastighet som kan generera inkomst genom verksamhet eller uthyrning. Från fastigheten har du en fin utsikt över Helge Å och närheten till badplats gör området attraktivt. Det finns ett varierande renoveringsbehov mellan lägenheterna. Fastigheten har varit uthyrd tidigare. Uppvärmningen sker via luft-luft värmepumpar som installerades under 2022. Fastigheten omfattar idag cirka 400 kvadratmeter fördelat 3 lägenheter. Det finns möjligheter att öppna upp mellan de olika lägenheterna för att skapa större bostadsytor. Lägenhet 1: En tre-rummare som finns på entréplan, med allrum, kök i öppen planlösning, samt ett sovrum med utgång till uteplats. Badrummet är utrustat med dusch, mindre sovrum eller kontor samt WC med handfat. Lägenhet 2: En fyrarumslägenhet på andra våningen, med en rymlig balkong och utsikt över vattnet. Denna inkluderar tre sovrum, kök och badrum. Lägenhet 3: En trerumslägenhet på översta våningen, belägen på våning ett och två. Här finns ett sovrum med garderober och ett badrum med dusch, WC och handfat. Här finns också ett äldre kök. Denna lägenhet har ett separat förråd. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul! I Broby, centralorten i Östra Göinge kommun i nordöstra Skåne, möts natur, historia och småstadsliv. Orten ligger vackert belägen vid Helge å, omgiven av skogar, ängar och sjöar. I området finns flera motionsslingor och cykelvägar, och den närliggande sjön Immeln lockar med paddling, bad, övernattning på öar och fågelskådning. Broby omges av den täta Göingeskogen, som tillsammans med den 130 mil långa Skåneleden och flera mindre vandringsleder gör det enkelt att ta sig ut i naturen året runt. Samhället har en rik kultur och historia. Broby hembygdspark är ett av Skånes största friluftsmuseer och berättar om livet i bygden under 1700- och 1800-talen, med bevarade byggnader, dräkter och historiska miljöer. Orten har anor som tings- och marknadsplats ända från mitten av 1600-talet. Vid den tiden uppfördes även Broby Gästgivaregård, som än idag erbjuder lokalbor, affärsresenärer och turister trevliga matupplevelser och övernattningsmöjligheter. Broby marknad, som fortfarande hålls två gånger om året, är ett populärt inslag som lockar både besökare och boende En mil norrut hittar du det populära utflyktsmålet Wanås slott från 1556. Med sin internationellt unika skulpturpark och tillhörande restaurang och hotell, har det blivit ett givet utflyktsmål för turister, konstälskare och barnfamiljer från hela världen. För den som vill engagera sig finns ett rikt föreningsliv med idrott, kulturaktiviteter och lokala evenemang som konstrundor, jazzfestivaler och temavandringar i skogen. Göingedagarna och olika kulturveckor levandegör bygden och bidrar till känslan av gemenskap.