The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig 1-plans villa i souterräng med härligt läge! Välkommen till detta charmiga 1 plans hus i souterräng på Runnavägen 42 i Kungsör! Här får du inte bara en rymlig bostad på hela 163 kvm boyta och 69 kvm biyta, utan även en fantastisk känsla av lugn och harmoni tack vare den privata och natursköna tomten på 1766 kvm. Tomten omges av skog, vilket ger både avskildhet och ett rofyllt läge. Huset är fördelat på entréplan och källarplan och erbjuder en genomtänkt planlösning med mycket charm. På entréplan möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster från flera håll som ger ett härligt ljusinsläpp. Här kan du njuta av solen under hela dagen på den härliga balkongen. Vidare finns tre sovrum, badrum och ett praktiskt kök med gott om plats för matgrupp där du även har en utgång till den härliga uteplatsen. Källarplan erbjuder ännu fler praktiska och mysiga ytor, bland annat en stor gillestuga som ger utrymme för både avkoppling och social samvaro samt ett sovrum. Här finns också ett pannrum, en bastu för avkopplande stunder, samt en tvättstuga/duschrum för det dagliga behovet. Förutom dessa ytor finns ett garage och förråd för extra förvaring. Uppvärmningen sköts smidigt via bergvärme, där pumpen byttes ut 2018, vilket ger både kostnadseffektivitet och hållbarhet. Tomten, med sina 1766 kvm, erbjuder gott om plats för trädgårdsarbete eller utelek, samtidigt som den omgivande skogen skapar en harmonisk och privat atmosfär. Detta hus på Runnavägen 42 i Kungsör är verkligen en pärla där både funktion och charm går hand i hand – ett perfekt hem för den som söker lugn, komfort och närhet till naturen! Varmt välkommen med din intresseanmälan! ENTRÉPLAN: Entréhall:: Välkomnande entréhall! Vardagsrum:: Det stora vardagsrummet är en riktig höjdpunkt på övervåningen. Rummet är ljust och inbjudande med fönster på flera sidor, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge med familj och vänner. Ytskikten består av parkettgolv och målade väggar. Här finns även utgång till balkong, perfekt för morgonkaffet. Kök:: I direkt anslutning till vardagsrummet finns det välplanerade köket. Här får du både god arbetsyta och förvaring, vilket gör det både funktionellt och trivsamt att laga mat. Köket har en hemtrevlig känsla och en smart planlösning som gör det enkelt att röra sig mellan de olika delarna. Här finns även en utgång till uteplatsen som vetter mot skogsområde. Sovrum 1:: Sovrum med plastmatta och tapeter på väggarna. Sovrum 2:: Sovrum med plastmatta och tapeter på väggarna. Sovrum 3:: Sovrum med plats för en säng, modell större. Här finns även en utgång till uteplatsen som vetter mot skogsområde. Badrum:: Badrummet består av våtrumsmatta & tapet, badkar, toalett och handfat. Badrummet har en äldre standard. KÄLLARPLAN: Källarplan erbjuder praktiska och mysiga ytor, bland annat en stor gillestuga som ger utrymme för både avkoppling och social samvaro. Här finns också ett pannrum, en bastu för avkopplande stunder, samt en tvättstuga/duschrum för det dagliga behovet. Förutom dessa ytor finns ett garage och förråd för extra förvaring. Området är trevligt och barnvänligt, nära Kungsörs centrum och med utmärkta förbindelser till Eskilstuna, Köping och Arboga! Centralstationen finns på promenadavstånd från området och där går tågen med direktförbindelse till bland annat Stockholm, Eskilstuna och Örebro. I Kungsör finns även en gästhamn. Denna naturnära stad har mycket att erbjuda såsom en promenad längs åpromenaden, bad och fiske i Mälaren, långa och vackra cykelleder, styrketräning i naturen eller på något utav gymmen som erbjuds i Kungsör eller varför inte ta en ridlektion på den omtyckta ridskolan? Här finner du dessutom biograf, matvaruaffärer, affärer, bank, restauranger och mysiga caféer.