Image 1 of 42

Ormbunksvägen 19, Trollhättan

Trollhättan · House · Year built 1969

Original condition1960s
112 m²
Living area
5
Rooms
1969
Year built

Property features

Wood-burning stoveFireplaceOriginal doorsSaunaTiled floorsExposed brickOutdoor spacePrivate garden +6

Location

93/100
Schools
94
Services
98
Commute
89
Traffic proximity
100
Nature
90
Common work municipalities
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Planarbete

Ryrs gård

130 m from the published plan area

Detaljplan för del av Skoftebyn 1:1, Ryrs gård. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-09-03 § 275). Förslag till detaljplan tas fram.

Trollhättans Stad Case: PLAN.2025.3188 View the case at the municipality ↗
Planning programme Samråd

Planprogram för sydöstra stadsdelarna

410 m from the published plan area

Syftet med planprogrammet är att ta ett samlat grepp om fysiska utvecklingen av de sydöstra stadsdelarna, vilket omfattar stadsdelarna Kronogården och Lextorp samt Sylte centrum. Samråd har ägt rum.

Trollhättans Stad Case: PLAN.2022.2659 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 41893-2022

790 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 26 September 2022

Notified area: 2.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 23451-2023

800 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 30 May 2023

Notified area: 0.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 39611-2022

900 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 14 September 2022

Notified area: 1.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Sports hall 580 m
Grocery store ICA Supermarket Sylte 660 m
Restaurant Hugin pizza 790 m
Café Slusscaféet 900 m
Convenience store AutoMat 1.5 km
Healthcare Health centre 2 km
Sports Indoor riding arena 2.4 km
Sports Ice rink 2.8 km
Sports Fitness24Seven 2.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.1 km
Pharmacy Apoteket 3.1 km
Sports Swimming pool 3.6 km
Preschool Myggans Förskola 280 m
Preschool Sylteskolan 7-9, Su-Grupp Äldre & Yngre 510 m
Preschool Förskolekontor 590 m
Primary school Skoftebyskolan F-1 370 m
Primary school Skoftebyskolan 2-6 370 m
Primary school Sylteskolan F-6 510 m
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,601 m
distance
Wind turbine 2,942 m
Marieström, 34 m high
Bathing place 4,924 m
Öresjö, Munkeboviken, excellent 2025
Wells (500 m) 138 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.84%
municipality 22.36 + region 11.48
Population 59,003
municipality residents
Median income SEK 347,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 23,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel och träpanel
Structure Trä
Windows 2- och 3-glasfönster
Heating Direktverkande el / luftvärmepump / radiatorer / el golvvärme våtrum. Kompletterande eldstad, spisinsats finns i gillestuga
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 964 m²
Property designation TROLLHÄTTAN SKOGSBRÄKEN 6
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Ormbunksvägen 19 – ett välvårdat och omsorgsfullt omhändertaget hem med ett av områdets absolut bästa lägen. Här bor du lugnt och tryggt på en återvändsgata, med en insynsskyddad baksida som gränsar mot skogen och skapar en rofylld miljö att njuta av året om. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes 1969, något som vittnar om den höga trivselfaktorn och den omsorg som lagts på bostaden genom åren. Med sina 112 + 112 välplanerade kvadratmeter i entréplan och källarplan erbjuder huset gott om utrymme för den växande familjen. Entréplanet rymmer fyra sovrum, badrum, separat gästtoalett, ett trivsamt kök med matplats samt ett ljust och rymligt vardagsrum där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen med ett privat läge – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Källarplanet erbjuder en klassisk och mysig gillestuga med kamin – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns dessutom tvätt- och torkrum, bastu, kontor, toalett, matkällare, generösa förvaringsutrymmen samt ett garage med automatisk port. Praktisk groventré från gatan. Detta är ett mycket yteffektivt och funktionellt hus där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Läget är svårslaget med närhet till allt en familj kan önska – skolor, förskolor, lekplatser, grönområden, service och goda kommunikationer. Ett hem att trivas i från första stund – precis som nuvarande ägare gjort i över fem decennier.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Clean air

Similar homes

Upcoming

Gökottevägen 33

SEK 3,595,000
approx. €319,917
Near Trollhättan

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
Price reduced −16 %

Skrivaregatan 11

SEK 1,600,000
approx. €142,383
Near Trollhättan

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Pettersbergsvägen 6

SEK 3,650,000
approx. €324,811
Trollhättans stad Near Trollhättan

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Anemonvägen 6, Sjuntorp

SEK 1,695,000
approx. €150,837
Trollhättan 19 min to Trollhättan

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting clean air

Stjärnvägen 6

SEK 4,000,000
approx. €355,957
Near Lilla Edet

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Prästvägen 16

SEK 1,250,000
approx. €111,237
Alingsås kommun 36 min to Alingsås

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk limited services quiet setting very green setting
MS
Marcus Marcelius Samnegård
Svensk Fastighetsförmedling Trollhättan
Asking price
SEK 3,250,000
approx. €289,215
View at broker