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Ormbunksvägen 19, Trollhättan

Trollhättan · Haus · Baujahr 1969

Originalzustand1960er Jahre
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1969
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener KaminOriginaltürenSaunaFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereichEigener Garten +6

Lage

93/100
Schulen
94
Versorgung
98
Pendeln
89
Verkehrsnähe
100
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planarbete

Ryrs gård

130 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Detaljplan för del av Skoftebyn 1:1, Ryrs gård. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-09-03 § 275). Förslag till detaljplan tas fram.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2025.3188 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsprogramm Samråd

Planprogram för sydöstra stadsdelarna

410 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Syftet med planprogrammet är att ta ett samlat grepp om fysiska utvecklingen av de sydöstra stadsdelarna, vilket omfattar stadsdelarna Kronogården och Lextorp samt Sylte centrum. Samråd har ägt rum.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2022.2659 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 41893-2022

790 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 26. September 2022

Gemeldete Fläche: 2,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 23451-2023

800 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Mai 2023

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 39611-2022

900 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 14. September 2022

Gemeldete Fläche: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 580 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Sylte 660 m
Restaurant Hugin pizza 790 m
Café Slusscaféet 900 m
Nahversorger AutoMat 1,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2 km
Sport Reithalle 2,4 km
Sport Eishalle 2,8 km
Sport Fitness24Seven 2,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,1 km
Apotheke Apoteket 3,1 km
Sport Schwimmbad 3,6 km
Kindertagesstätte Myggans Förskola 280 m
Kindertagesstätte Sylteskolan 7-9, Su-Grupp Äldre & Yngre 510 m
Kindertagesstätte Förskolekontor 590 m
Grundschule Skoftebyskolan F-1 370 m
Grundschule Skoftebyskolan 2-6 370 m
Grundschule Sylteskolan F-6 510 m
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.601 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.942 m
Marieström, 34 m hoch
Badestelle 4.924 m
Öresjö, Munkeboviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 138 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.84%
Gemeinde 22.36 + Region 11.48
Bevölkerung 59.003
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 347.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 23.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel och träpanel
Tragwerk Trä
Fenster 2- och 3-glasfönster
Heizung Direktverkande el / luftvärmepump / radiatorer / el golvvärme våtrum. Kompletterande eldstad, spisinsats finns i gillestuga
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 964 m²
Grundstücksbezeichnung TROLLHÄTTAN SKOGSBRÄKEN 6
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Ormbunksvägen 19 – ett välvårdat och omsorgsfullt omhändertaget hem med ett av områdets absolut bästa lägen. Här bor du lugnt och tryggt på en återvändsgata, med en insynsskyddad baksida som gränsar mot skogen och skapar en rofylld miljö att njuta av året om. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes 1969, något som vittnar om den höga trivselfaktorn och den omsorg som lagts på bostaden genom åren. Med sina 112 + 112 välplanerade kvadratmeter i entréplan och källarplan erbjuder huset gott om utrymme för den växande familjen. Entréplanet rymmer fyra sovrum, badrum, separat gästtoalett, ett trivsamt kök med matplats samt ett ljust och rymligt vardagsrum där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen med ett privat läge – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Källarplanet erbjuder en klassisk och mysig gillestuga med kamin – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns dessutom tvätt- och torkrum, bastu, kontor, toalett, matkällare, generösa förvaringsutrymmen samt ett garage med automatisk port. Praktisk groventré från gatan. Detta är ett mycket yteffektivt och funktionellt hus där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Läget är svårslaget med närhet till allt en familj kan önska – skolor, förskolor, lekplatser, grönområden, service och goda kommunikationer. Ett hem att trivas i från första stund – precis som nuvarande ägare gjort i över fem decennier.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

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