The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Skrivaregatan 11! Här möts ni av en välplanerad villa på lugn gata med grönskande och insynsskyddad baksida, stora sällskapsytor, garage med smörjgrop och gott om förvaringsmöjligheter i källarplanet. Villan har idag renoveringsbehov så har finns möjligheten att själv bestämma hur ens framtida boende ska växa fram. Villan inrymmer bland annat tre sovrum, badrum, wc på övre plan, gillestuga i källarplan och härligt vardagsrum med utgång till uteplats som leder er vidare ut mot trädgården. På Skrivaregatan bor ni barnvänligt med gångavstånd till både fin natur kring Ryrbäckens naturreservat, slussområdet, barnomsorg och idrottsanläggning. Fastigheten försäljs med friskrivningsklausul samt inklusive lösöre. Varmt välkomna på visning! Utefter lugn gata möts ni av denna välplanerade villa med tre sovrum och lummigt uppväxt trädgård. Välkommen in i ljus entré med laminatgolv och tapetserade väggar. Vidare in möts ni av en inre hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Rymligt vardagsrum med fint bevarad parkett, tapetserade väggar och stora fönsterpartier ut mot uteplats samt trädgård. Här får både matsalsbord och soffgrupp plats. Från vardagsrummet nå denna uteplats under tak som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Grönskan skapar svalka varma dagar och denna uteplats är så gott som helt insynsskyddad . Trädgården belägen i söderläge/västerläge är fint uppväxt och ramas in av berget bakom. Här finns otroliga möjligheter för den med trädgårdsintresse. Idag finner ni bland annat Aroma äppleträd, planteringar och lekvänlig gräsmatta. Köket inrymmer utrustning såsom spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv, tapetserade väggar och plats för matbord. Gott om förvaring i form av tre garderober, ytterligare förvaring, laminatgolv och tapetserade väggar. Rymligt badrum inrymmande badkar, kommod, bidé, spegel, skåp och wc (avstängd). På övre plan möts ni av trapphall, två sovrum samt wc. Sovrum 2 och 3 är båda rymliga, observera att sovrum 3 inte finns fotograferat.Sovrum 2 har laminatgolv och tapetserade väggar.Sovrum 3 har heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Wc med våtrumsmatta, tapetserade väggar, wc(avstängd) och handfat. Det rymliga källarplanet inrymmer hall, gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, matkällare, förråd samt ytterligare ett rum som använts som verkstad. Tvättstuga med betonggolv och tapetserade väggar. Vitvarornas funktion osäker. Hobbyrum med betonggolv och målade väggar. Duschutrymme med betonggolv och tapetserade väggar. Handfat och blandare för dusch. Pannrum med varmvattenberedare(jordfel), betonggolv och träbeklädda väggar. Perfekt som extra sovrum, tv-rum eller som allmänt sällskapsrum. Detta rum renoverades med ny golvkonstruktion 2014 . Laminatgolv och tapetserade väggar. På Skrivaregatan 11 bor ni barnvänligt med närhet både till Ryrbäckens naturreservat, förskola, Skoftebyns skola och idrottsanläggning. God kommunikation med buss in mot centrum och E45 nås på endast några få minuter med bil. Välkomna till Skrivaregatan 11! Här möts ni av en välplanerad villa på lugn gata med grönskande och insynsskyddad baksida, stora sällskapsytor, garage med smörjgrop och gott om förvaringsmöjligheter i källarplanet. Villan har idag renoveringsbehov så har finns möjligheten att själv bestämma hur ens framtida boende ska växa fram. Villan inrymmer bland annat tre sovrum, badrum, wc på övre plan, gillestuga i källarplan och härligt vardagsrum med utgång till uteplats som leder er vidare ut mot trädgården. På Skrivaregatan bor ni barnvänligt med gångavstånd till både fin natur kring Ryrbäckens naturreservat, slussområdet, barnomsorg och idrottsanläggning. Fastigheten försäljs med friskrivningsklausul samt inklusive lösöre. Varmt välkomna på visning! StadsdelenSkoftebynär en av Trollhättans äldsta stadsdelar. I Trollhättans södra del finner ni detta stadsområde som främst kännetecknas av villor men även av dess närhet till vacker natur. Trollhättans kanalområde med slussar erbjuder otroliga promenadstråk, Ryrskogen med dess Slätthult erbjuder fina motionsspår och i angränsande Nohabområdet finns både vårdcentral, motionsanläggning ochbarnvänliga Innovatum Science Center. Ett område som är uppskattat i alla åldrar! I området finns både skola F-6, flertalet förskolor och god kommunikation både med Trollhättan centrum och E45 Göteborg/Karlstad.