Image 1 of 75

Olov Trätäljagatan 31

Säffle · House · Year built 1936

NeutralLightly modernised1930s
Similar homes
272 m²
Living area
8
Rooms
1936
Year built

Property features

Double doorsModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floorsBalconySunroomPrivate garden +5

Location

88/100
Schools
82
Services
96
Commute
92
Traffic proximity
90
Nature
74
Common work municipalities
Säffle nearby
Karlstad 61 min by car
Åmål 26 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 290 m
Restaurant 530 m
Grocery store Willys Hemma Säffle Station 570 m
Café Kanalkafeet 680 m
Sports Indoor riding arena 710 m
Convenience store Handlarn 780 m
Pharmacy Apoteket 860 m
Sports Ice rink 1.2 km
Healthcare Hospital 1.3 km
Sports 4shape 14.5 km
Sports Swimming pool 14.8 km
Upper-secondary school Herrgårdsgymnasiet 1 480 m
Primary school Höglundaskolan 1.1 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Flood risk only the calculated maximum flow
MSB mapped zone
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,197 m
distance
Bathing place 3,174 m
Byälven, Källarbacken, excellent 2025
Wells (500 m) 71 wells
median drilled depth 170 m
Municipal tax 33.80%
municipality 21.52 + region 12.28
Population 14,899
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 29.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 11,189/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä - målning utförd av fasad år 2020
Structure Trä
Roof Tegelpannor, takvård utförd 2021
Floor structure Trä
Windows 3 glas nya 2011, 2012 och 2013 / 2 glas fönster i källare
Foundation Hel källare
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 2,004 m²
Tax assessment value 1 580 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna charmiga och välbevarade 30-talsvilla i två plan med inredd vind och källare – ett hem med själ, rymd och oändliga möjligheter. På Olov Trätäljagatan 31 väntar nu en alldeles speciell fastighet på sina nya ägare. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, där huset bjuder på en unik och tilltalande planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Villan har varsamt renoverats med personlig stil och vackra detaljer som samspelar fint med husets tidstypiska karaktär. Det fantastiska köket är ett riktigt hjärta i hemmet – med stora originalinspirerade fönster som släpper in ett underbart ljus, bra maskinpark, gott om arbetsytor och plats för den stora familjen att samlas. Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder en trivsam atmosfär och har direkt anslutning till ett mysigt uterum, perfekt för långa kvällar under stora delar av året. Huset rymmer hela sex sovrum, varav ett generöst master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Här finns också direkt anslutning till balkong. Fräscha badrum och flera toaletter ger hög komfort och flexibilitet för både familj och gäster. Fjärrvärme ger trygg och bekväm uppvärmning, villafiber är indraget och källaren erbjuder utmärkta ytor för hobby, förvaring eller annan verksamhet samt ett eget spa/relax med bastu och dusch. Här finns gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller kombinerat boende och arbete. Den skyddade trädgården är lättskött och har stor utvecklingspotential – en härlig plats att skapa sin egen oas. Ett hem med karaktär som verkligen bör upplevas, både invändigt och utvändigt. Villan är belägen i det populära området Villan, med omedelbar närhet till service, skolor och Säffle centrum. I direkt närhet finns även det vackra parkområdet Karlsborgsåsen, Säffle kanal och gästhamnen. Här har du fina cykel- och promenadstråk längs vattnet och möjlighet att ta båten hela vägen ut till Vänern. En cykeltur bort väntar Duse klippbad – perfekt för svalkande dopp under sommarens varma dagar. Ett hem att trivas i, växa i och längta hem till. Varmt välkommen på visning!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Quiet setting
ML
Maria Larsson
Säffle
Asking price
SEK 2,875,000
approx. €261,709
View at broker