The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Beskrivning Kommersiell fastighet med potential i Stora Frö, Vi presenterar här en kommersiell fastighet på strategiskt läge i Mörbylånga kommun. Med flexibla ytor för kontor, butik/lager och kallager erbjuds stabila förutsättningar, modern teknisk standard och spännande utvecklingsmöjligheter. Utvecklingsmöjligheter: För den kreativa drömmaren öppnar fastigheten upp helt nya möjligheter. Här kan du skapa en plats för konst och kultur – med utrymme för vernissager, utställningar och kreativa möten. Alternativt kan fastigheten utvecklas till en unik bostadslösning där du både kan bo och hålla utställningar, eller hyra ut delar av ytan till konstnärer, entreprenörer och kreatörer. Fastighetsfakta Fastighetstyp: Kontor, butik/lager, kallager Taxeringsenhet: 325 – Hyreshusenhet, lokaler Utvecklingsmöjligheter: Möjlighet till ombyggnation Ytor och planlösning Kontorsyta Personalrum med öppen planlösning WC/handfat 2 badrum med WC/dusch/handfat Omklädningsrum Hyressituation Hyresgäst: Kontakta mäklaren för information. Hyresavtal giltigt till: 2027-12-31 Hyra: 30 813 kr/månad (exkl. moms), kallhyra Driftkostnader: Betalas av hyresgästen Flexibilitet: Överenskommelse finns om att hyresgästen kan lämna tidigare om en ny köpare inte önskar fortsätta avtalet Sammanfattning Fastigheten på Bygatan 7 kombinerar moderna ytor för kontor och lager med kostnadseffektiva energilösningar såsom solceller och bergvärme. Här finns redan idag en stabil hyresintäkt fram till 2027, men också stor flexibilitet för en ny ägare att forma framtiden. Med sitt läge på södra Öland, sin goda tekniska standard och sina stora utvecklingsmöjligheter utgör Stora Frö 4:17 en intressant chans – oavsett om du är investerare, företagare eller visionär med kreativa drömmar.