Bild 1 von 75

Olov Trätäljagatan 31

Säffle · Haus · Baujahr 1936

NeutralLeicht modernisiert1930er Jahre
Ähnliche Häuser
272 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1936
Baujahr

Ausstattung

DoppeltürenModerne KücheModernes BadSaunaFliesenbödenBalkonWintergartenEigener Garten +5

Lage

88/100
Schulen
82
Versorgung
96
Pendeln
92
Verkehrsnähe
90
Natur
74
Häufige Arbeitsgemeinden
Säffle in der Nähe
Karlstad 61 min mit dem Auto
Åmål 26 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 290 m
Restaurant 530 m
Lebensmittelgeschäft Willys Hemma Säffle Station 570 m
Café Kanalkafeet 680 m
Sport Reithalle 710 m
Nahversorger Handlarn 780 m
Apotheke Apoteket 860 m
Sport Eishalle 1,2 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,3 km
Sport 4shape 14,5 km
Sport Schwimmbad 14,8 km
Gymnasium Herrgårdsgymnasiet 1 480 m
Grundschule Höglundaskolan 1,1 km
Radon Niedriges Risiko (ton–Schluff)
Bodenradon
Überschwemmungsrisiko nur beim berechneten Höchstwasser
von MSB kartierte Zone
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.197 m
Entfernung
Badestelle 3.174 m
Byälven, Källarbacken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 71 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 170 m
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.52 + Region 12.28
Bevölkerung 14.899
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 29.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.189 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä - målning utförd av fasad år 2020
Tragwerk Trä
Dach Tegelpannor, takvård utförd 2021
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3 glas nya 2011, 2012 och 2013 / 2 glas fönster i källare
Fundament Hel källare
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.004 m²
Steuerwert 1 580 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna charmiga och välbevarade 30-talsvilla i två plan med inredd vind och källare – ett hem med själ, rymd och oändliga möjligheter. På Olov Trätäljagatan 31 väntar nu en alldeles speciell fastighet på sina nya ägare. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, där huset bjuder på en unik och tilltalande planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Villan har varsamt renoverats med personlig stil och vackra detaljer som samspelar fint med husets tidstypiska karaktär. Det fantastiska köket är ett riktigt hjärta i hemmet – med stora originalinspirerade fönster som släpper in ett underbart ljus, bra maskinpark, gott om arbetsytor och plats för den stora familjen att samlas. Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder en trivsam atmosfär och har direkt anslutning till ett mysigt uterum, perfekt för långa kvällar under stora delar av året. Huset rymmer hela sex sovrum, varav ett generöst master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Här finns också direkt anslutning till balkong. Fräscha badrum och flera toaletter ger hög komfort och flexibilitet för både familj och gäster. Fjärrvärme ger trygg och bekväm uppvärmning, villafiber är indraget och källaren erbjuder utmärkta ytor för hobby, förvaring eller annan verksamhet samt ett eget spa/relax med bastu och dusch. Här finns gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller kombinerat boende och arbete. Den skyddade trädgården är lättskött och har stor utvecklingspotential – en härlig plats att skapa sin egen oas. Ett hem med karaktär som verkligen bör upplevas, både invändigt och utvändigt. Villan är belägen i det populära området Villan, med omedelbar närhet till service, skolor och Säffle centrum. I direkt närhet finns även det vackra parkområdet Karlsborgsåsen, Säffle kanal och gästhamnen. Här har du fina cykel- och promenadstråk längs vattnet och möjlighet att ta båten hela vägen ut till Vänern. En cykeltur bort väntar Duse klippbad – perfekt för svalkande dopp under sommarens varma dagar. Ett hem att trivas i, växa i och längta hem till. Varmt välkommen på visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
ML
Maria Larsson
Säffle
Angebotspreis
2.875.000 SEK
ca. 261.709 €
Beim Makler ansehen