The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett produktionsjordbruk i drift med 40 ha åker och 20 ha skog med inriktning kött/mjölk erbjuds nu till försäljning. Till gården hör en lösdriftsladugård som har använts för mjölkproduktion men som nu inhyser dikor. Det finns även ett ungdjursstall sammanbyggt med häststall, verkstad, med flera byggnader och en stor bostad. Fastigheten består av ca 40 ha åker och 20 ha produktiv skogsmark enligt skogsbruksplanen. Förutom den egna åkermarken arrenderas ca 80-90 ha och det finns goda möjligheter att överta dessa arrenden. Merparten av arrendena är muntliga avtal. Det kan finnas möjlighet att arrendera ytterligare mark om intresse finns för expansion och utökad produktion. Lösdriftsladugården har 72 liggbås för kor, 30 liggbås för ungdjur samt boxplatser på gummiklädd spalt för ytterligare ett 30-tal kalvar och ungdjur. Skraputgödsling under spalt, samt skraputgödsling i öppen skrapgång för de 30 liggbåsen för ungdjur. Ungdjursstallet med kall lösdrift har 30 liggbås för ungdjur, samt en varmdel med 3 stora hästboxar och en mindre ponnybox samt en sadelkammare. Utgödsling med traktor av skrapgång i ungdjursstallet. Samtliga liggbås har gummimattor och strös med sågspån. Det finns möjlighet att överta den befintliga djurbesättningen om så önskas, eller alternativt kan den tidigare mjölkproduktionen återupptas. Till fastigheten hör även en varmbonad gårdsverkstad om ca 100 m² sammanbyggd med en kall maskinhall. Den tillhörande bostaden i form av en 1-plansvilla byggd 1975, erbjuder generösa ytor för en stor familj med plats för umgänge, matlagning och måltider, lek, läxor och vila. Intill villan ligger ett nyare varmgarage om 77 m² med dubbla garageportar och separat dörr. Skogens virkesförråd är ca 3 000 m³sk, varav drygt 1 000 m³sk föreslås till föryngringsavverkning enligt skogsbruksplanen vilket ger fina möjligheter till framtida virkeslikvider. Virkesförrådet är i medeltal ca 149 m³sk/ha. Medelboniteten är goda 4,8 m³sk per ha och år, vilket ger en årlig tillväxt om 83 m³sk. Trädslagsfördelningen består till 72 % av tall, 16 % gran och 12 % löv. Jakträtt medföljer fastigheten och erbjuder jakt i viltvårdsområde om 1 870 ha. Denna gård är belägen i vackra omgivningar i natursköna Älvsbyns kommun i södra Norrbotten. Fastigheten ligger vid Piteälven. Ett givet besöksmål i närheten är Storforsen, vilken är en av Europas största oreglerade forsar, där Piteälven faller 82 meter över fem kilometer och skapar ett spektakulärt och lättillgängligt naturreservat.