The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sekelskifteshus med uthyrningsmöjligheter! Unik möjlighet att äga en välskött fastighet med fantastiska inkomstmöjligheter! Välkommen till Norrtullsgatan 44, där denna imponerande sekelskiftesvilla stoltserar med 3 charmiga lägenheter, eleganta kakelugnar, generös takhöjd, vedspis, vackra trägolv, och fiskbensparkett som skapar en tidlös atmosfär. Huvudbyggnaden erbjuder en rymlig 3:a och en stor 4:a, medan gårdshuset rymmer en rymlig 2:a. Gemensamma utrymmen som tvättstuga och bastu, samt en oinredd övervåning med potential för ytterligare boende, gör detta till ett unikt investeringstillfälle. Med två garage på innergården och gott om parkeringsutrymme på gårdsplanen, är bekvämligheten komplett. Med en årsintäkt på ca 362 880 kr, är detta en investering du inte vill missa! Boka din visning redan idag och låt denna pärla bli ditt nästa drömprojekt! Huvudbyggnad: ENTRÈ Huvudbyggnaden har en inglasad farstu med nya fönster och egen entrédörr till de två lägenheterna. LÄGENHET 1 - ENTRÈPLAN På entréplan finns en fyrarumslägenhet om 150 kvm. Lägenheten innefattar en stor hall med pardörrar in till vardagsrummet med fungerande kakelugn, fiskbensparkett och genomgång till två rymliga sovrum varav en med kakelugn och en med walk-in-closet. Ett stort kök renoverat 2017 med vedspis och plats för matgrupp för 6-8 personer samt rymligt badrum med tassbadkar, dusch, inbyggd förvaringsmöbel, WC och kommod med tvättställ. 3 sovrum. LÄGENHET 2 - ÖVRE PLAN På övre plan finns en trerumslägenhet om 133 kvm. Lägenheten innefattar en stor hall med utgång till balkong, vardagsrum med trägolv och fungerande kakelugn, rymligt kök med inbyggd skafferi och duschrum med dusch, WC och tvättställ. De båda sovrummen är i bra storlek och har kakelugnar (ur funktion). Ena sovrummet har ingång till kattvind. Gårdshus/uthus: LÄGENHET 3 - GÅRDHUS I gårdshuset finns en trerumslägenhet om 100 kvm. Lägenheten innefattar hall med klinkergolv, vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats samt ett stort sovrum med ingång till duschrum med dusch, WC och tvättställ och ytterligare ett rum för matrum eller sovrum. ÖVRIGT GÅRDSHUS/UTHUS Gårdshuset sitter ihop med ett uthus med gemensamma ytor med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bastu och förråd samt oinredd övervåning med stora förrådsutrymmen. KÄLLARPLAN I uthuset finns ett källarplan med möjlighet att göra vinkällare av befintlig matkällare. Centrala Söderhamn har mycket att erbjuda. På norra sidan om söderhamnsfjärdenligger stadskärnan med ett flertal restauranger, butiker, fik. och parker. Här finns skola från förskoleåldern till gymnasienivå. Från söderhamnsfjärden tar du dig ut till söderhamns skärgård, antingen via egen båt eller via MS Moa som kör turer sommartid. På gångavstånd från centrum har du Färssjön med kommunal badplats och trevliga promenadstråk. Ca 2 km från centrum ligger sportområdet Hällåsen med bland annat badhus, tennishall, fotbollsplaner, bandyhall och hockeyhall.