Image 1 of 48

Nedre Gärdsjö Västra sjövägen 108

Rättvik · Farm / country estate

RusticLightly modernised1900s
Similar homes
222 m²
Living area

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsMullioned windowsOriginal doorsOriginal plank floorsBeadboard panellingExposed brickOutdoor space +9

Location

73/100
Schools
77
Services
48
Commute
70
Traffic proximity
95
Nature
85
Common work municipalities
Rättvik 16 min by car
Leksand 39 min by car
Falun 60 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Indoor riding arena 5.9 km
Café Viborgs holme 6.4 km
Sports Multi-sport arena 6.5 km
Sports Ice rink 6.6 km
Sports Swimming pool 6.6 km
Sports Sports hall 7.3 km
Healthcare Health centre 7.4 km
Restaurant Bella Pizza 7.5 km
Grocery store ICA Fiolen 7.7 km
Pharmacy Kronans Apotek 7.7 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.7 km
Primary school Ingels skola 1.5 km
Upper-secondary school Stiernhööksgymnasiet 7.7 km
Radon Not applicable (water)
ground radon
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 433 m
distance
Bathing place 1,255 m
Nedre Gärdsjö, excellent 2025
Wells (500 m) 17 wells
median drilled depth 170 m
Municipal tax 33.80%
municipality 21.81 + region 11.99
Population 10,998
municipality residents
Median income SEK 311,000
national average SEK 359,000
Higher education 33.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,786/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 27,800 m²
Property designation RÄTTVIK NEDRE GÄRDSJÖ 9:37
Property type code 120, Lantbruksenhet bebyggd
Tax assessment value 506 000 kr
Assessment year 2025
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

*** AKTUELL MÄKLARE ÄR PÅ SEMESTER TILL V 33 *** Välkommen till Nedre Gärdsjö Västra Sjövägen 108 – en sällsynt möjlighet att förvärva en ståtlig och karaktärsfull jordbruksfastighet med ett fantastiskt läge precis intill Gärdsjön. Den generösa bostadsbyggnaden, uppförd 1920, bjuder på en imponerande storlek, vacker karaktär och en charm som är svår att hitta idag. Fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet (typkod 120) och omfattar, utöver bostadshuset, flera markskiften som ingår i köpet. Se bifogad fastighetskarta för en översikt över fastighetens omfattning. Bostadshuset har tidigare använts som flerbostadshus och erbjuder idag hela fyra kök, ett flertal rum samt flera WC- och duschutrymmen. Under huset finns dessutom en rymlig källare med flera olika utrymmen som ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller annan användning. För den som önskar finns stora möjligheter att återställa huset till en magnifik villa eller ett exklusivt fritidsboende med gott om plats för familj och vänner. Här finns alla förutsättningar att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. Det unika sjöläget, den ståtliga byggnaden, de tillhörande markområdena och den stora utvecklingspotentialen gör detta till en fastighet som mycket sällan erbjuds på marknaden. Här ges en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett representativt boende i en naturskön miljö. För extra trygghet är huset besiktat av Anticimex. Det här är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats för att dess storlek, läge och möjligheter ska komma till sin rätt. Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag – en möjlighet som sällan återkommer.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
AT
Adam Thunell
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Asking price
SEK 3,500,000
approx. €318,602
View at broker