1 / 48

Nedre Gärdsjö Västra sjövägen 108

Rättvik · Gård

RustiktLätt moderniserat1900-tal
222 m²
Boarea

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegelUteplats +9

Läge

73/100
Skola
77
Service
48
Pendling
70
Trafiknärhet
95
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Rättvik 16 min bil
Leksand 39 min bil
Falun 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 5.9 km
Café Viborgs holme 6.4 km
Sport Multiarena 6.5 km
Sport Ishall 6.6 km
Sport Badhus 6.6 km
Sport Sporthall 7.3 km
Vård Vårdcentral 7.4 km
Restaurang Bella Pizza 7.5 km
Matbutik ICA Fiolen 7.7 km
Apotek Kronans Apotek 7.7 km
Systembolaget 7.7 km
Grundskola Ingels skola 1.5 km
Gymnasium Stiernhööksgymnasiet 7.7 km
Radon Ej relevant (vatten)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 433 m
avstånd
Badplats 1 255 m
Nedre Gärdsjö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 10 998
invånare i kommunen
Medianinkomst 311 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 786 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 27 800 m²
Fastighetsbeteckning RÄTTVIK NEDRE GÄRDSJÖ 9:37
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 506 000 kr
Taxeringsår 2025

Beskrivning

*** AKTUELL MÄKLARE ÄR PÅ SEMESTER TILL V 33 *** Välkommen till Nedre Gärdsjö Västra Sjövägen 108 – en sällsynt möjlighet att förvärva en ståtlig och karaktärsfull jordbruksfastighet med ett fantastiskt läge precis intill Gärdsjön. Den generösa bostadsbyggnaden, uppförd 1920, bjuder på en imponerande storlek, vacker karaktär och en charm som är svår att hitta idag. Fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet (typkod 120) och omfattar, utöver bostadshuset, flera markskiften som ingår i köpet. Se bifogad fastighetskarta för en översikt över fastighetens omfattning. Bostadshuset har tidigare använts som flerbostadshus och erbjuder idag hela fyra kök, ett flertal rum samt flera WC- och duschutrymmen. Under huset finns dessutom en rymlig källare med flera olika utrymmen som ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller annan användning. För den som önskar finns stora möjligheter att återställa huset till en magnifik villa eller ett exklusivt fritidsboende med gott om plats för familj och vänner. Här finns alla förutsättningar att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. Det unika sjöläget, den ståtliga byggnaden, de tillhörande markområdena och den stora utvecklingspotentialen gör detta till en fastighet som mycket sällan erbjuds på marknaden. Här ges en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett representativt boende i en naturskön miljö. För extra trygghet är huset besiktat av Anticimex. Det här är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats för att dess storlek, läge och möjligheter ska komma till sin rätt. Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag – en möjlighet som sällan återkommer.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AT
Adam Thunell
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
3 500 000 kr
Visa hos mäklare