Image 1 of 40

Nedflovägen 1

Bollebygd · House · Year built 1940

NeutralLightly modernised1940s
112 m²
Living area
5
Rooms
1940
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenTiled floorsExposed brickOutdoor space +11

Location

69/100
Schools
58
Services
55
Commute
64
Traffic proximity
93
Nature
81
Common work municipalities
Bollebygd 31.3 %
Göteborg 22.4 %
Borås 20 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Bollebygd.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 12367-2022

720 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 17 March 2022

Notified area: 0.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 8570-2025

780 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 21 February 2025

Notified area: 1.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Convenience store ICA Nära Hindås 3.1 km
Restaurant Bykrogen Milano 3.4 km
Sports Sports hall 4.1 km
Sports Indoor riding arena 5.6 km
Café Sara 7.9 km
Pharmacy Apoteket Linden 7.9 km
Healthcare Health centre 7.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 8 km
Grocery store Hemköp Bollebygd 8 km
Sports Nordic Wellness 11.9 km
Sports Ice rink 13 km
Sports Swimming pool 14 km
Preschool Förskola Hindås 3.1 km
Preschool Namn saknas 4 km
Preschool Förskola Älmhults 4 km
Primary school Hindåsskolan F-3 3 km
Primary school Fagerhultsskolan 4-6 4.2 km
Primary school Fagerhultsskolan 7-9 4.2 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 183 m
distance
Bathing place 1,291 m
V:a Nedsjön, Nedflo, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 98 m
Municipal tax 33.07%
municipality 21.59 + region 11.48
Population 9,802
municipality residents
Median income SEK 384,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,560/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Heating Bergvärme
Ventilation Mekanisk

Property and finances

Plot area 14,750 m²
Tax assessment value 3 431 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En unik naturidyll med högt fritt läge mellan två sjöar Drömboende med ett upphöjt och avskilt läge mitt emellan två glittrande sjöar i idylliska Hindås. Storslagen panoramavy över vattnet från stora fönsterpartier och soliga altandäck. Försäljningen omfattar fem fastigheter, fyra obebyggda och en bebyggd, varav en av de obebyggda är sjötomt med egen strandlinje. Ett tillfälle att skapa en helt unik plats med stor livskvalitet och fina utvecklingsmöjligheter i en privat och ostörd miljö. Beskrivning Sällsynt möjlighet att förvärva ett fastighetspaket med ett mycket naturskönt läge. Fastigheten med boningshuset säljs tillsammans med ytterligare fyra obebyggda fastigheter och försäljningen omfattar alltså totalt fem fastigheter. Samtliga fastigheter omfattas av strandskydd och landskapsbildskydd. Detta säkerställer att områdets unika naturvärden och ostörda karaktär bevaras över tid. Eventuell framtida byggnation kräver dispens från Länsstyrelsen. Det befintliga huset har ett fantastiskt läge. Högt och fritt mitt emellan de två glittrande sjöarna, omgiven av ett idylliskt landskap där lugnet, utsikten över vattnet och naturens skiftningar står i centrum. Den generösa enplansvillan är placerad för optimering av den hänförande panoramavyn över sjöarna. Från de stora fönsterpartierna, det glasade uterummet och rymliga altandäcket njuter man av en storslagen utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för underbara sommardagar med sjöarna i fonden. Sol och ljuvliga dopp vid den egna strandkanten, lata dagar i solstolen, härliga grillkvällar med vänner eller skön avkoppling i spabadet. Det fina trädäcket i flera väderstreck ger många soltimmar, från tidig morgon med soluppgång över sjön till sen kväll med solnedgång över de vackra omgivningarna. Här erbjuds en rofylld tillvaro där fågelsång, skog och vatten blir en naturlig del av vardagen. På den egna tomten kan man under sensommar och höst plocka såväl kantareller som blåbär och lingon. Stället är en plats för dig som söker avskildhet, återhämtning och ett boende i harmoni med naturen, samtidigt som omtyckta Hindås med dess serviceutbud och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Från Hindås har du närhet till Göteborg och även Borås och Alingsås som ligger på ett klart rimligt pendlingsavstånd. Detta är ett boende och ett fastighetsinnehav med kvaliteter som sällan kommer ut på marknaden. Ett svårslaget paradis med sjöutsikt, sjötomt och ett oslagbart läge mellan två sjöar. Stället bör upplevas på plats, välkommen på visning! Interiör Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med delvis inredd källare där det stora plusvärdet givetvis är den fina sjökontakten. Det höga läget ger ljuvliga utblickar mot vattnet från stora delar av huset. På entréplanet finns ett ljust och rymligt allrum där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en hänförande utsikt. Här finns även en eldstad som skapar både värme och trivsel. Från allrummet nås det inglasade uterummet, en perfekt plats att njuta av den rogivande utsikten över sjön under stora delar av året. Köket är funktionellt utformat med ett praktiskt arbetskök som erbjuder gott om förvaring i många skåp, generösa arbetsytor samt en köksö som ger extra arbets- och umgängesyta. Matplatsen är placerad i ett trevligt burspråk med vy mot sjön och utgång till en mysig altan som vetter mot vattnet. På entréplanet finns även två sovrum samt ett rymligt och ljust badrum utrustat med dusch, hörnbadkar och ett stort fönster som bidrar till en luftig och behaglig känsla. Soluppgången över Östra Nedsjön kan följas från sängen i ett av sovrummen samt även från köket, matplatsen och balkongen. Frågan är om man kan börja dagen på ett bättre sätt än med kaffekoppen och en stilla soluppgång över sjön? Källarplanet erbjuder två sovrum, hall, tvättstuga samt ett helkaklat badrum med dusch. Här finns dessutom två rymliga förråd som ger gott om plats för förvaring. Huset kringgärdas av ett helt fantastiskt trädäck. Här finns plats för allt och lite till, solstolar, matgrupp, loungegrupp, grill och alla sommarens prylar. Här kommer många sköna dagar tillbringas i naturens stillhet med sjöarna i blickfånget.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Fattabovägen 17

SEK 9,200,000
approx. €818,702
Bollebygds kommun 20 min to Bollebygd

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: limited access limited services quiet setting close to nature
Upcoming

Björnåsvägen 21

SEK 8,750,000
approx. €778,657
Lerums kommun 44 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Ryggebol byväg 147

SEK 2,900,000
approx. €258,069
Lerums kommun 41 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Igelkottvägen 17

Härryda 45 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting

Ödenäs Örsbråten 536

SEK 2,495,000
approx. €222,028
Alingsås 26 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting

Annestorp 103

SEK 4,900,000
approx. €436,048
Härryda kommun 46 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services moderate traffic very green setting
HB
Henrik Basmanji
Bjurfors Härryda
Asking price
SEK 7,500,000
approx. €667,420
View at broker