Bild 1 von 40

Nedflovägen 1

Bollebygd · Haus · Baujahr 1940

NeutralLeicht modernisiert1940er Jahre
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1940
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereich +11

Lage

69/100
Schulen
58
Versorgung
55
Pendeln
64
Verkehrsnähe
93
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Bollebygd 31.3 %
Göteborg 22.4 %
Borås 20 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Bollebygd wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 12367-2022

720 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. März 2022

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 8570-2025

780 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 21. Februar 2025

Gemeldete Fläche: 1,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger ICA Nära Hindås 3,1 km
Restaurant Bykrogen Milano 3,4 km
Sport Sporthalle 4,1 km
Sport Reithalle 5,6 km
Café Sara 7,9 km
Apotheke Apoteket Linden 7,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 7,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8 km
Lebensmittelgeschäft Hemköp Bollebygd 8 km
Sport Nordic Wellness 11,9 km
Sport Eishalle 13 km
Sport Schwimmbad 14 km
Kindertagesstätte Förskola Hindås 3,1 km
Kindertagesstätte Namn saknas 4 km
Kindertagesstätte Förskola Älmhults 4 km
Grundschule Hindåsskolan F-3 3 km
Grundschule Fagerhultsskolan 4-6 4,2 km
Grundschule Fagerhultsskolan 7-9 4,2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 183 m
Entfernung
Badestelle 1.291 m
V:a Nedsjön, Nedflo, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 10 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 98 m
Kommunalsteuer 33.07%
Gemeinde 21.59 + Region 11.48
Bevölkerung 9.802
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 384.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.560 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Heizung Bergvärme
Lüftung Mekanisk

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 14.750 m²
Steuerwert 3 431 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

En unik naturidyll med högt fritt läge mellan två sjöar Drömboende med ett upphöjt och avskilt läge mitt emellan två glittrande sjöar i idylliska Hindås. Storslagen panoramavy över vattnet från stora fönsterpartier och soliga altandäck. Försäljningen omfattar fem fastigheter, fyra obebyggda och en bebyggd, varav en av de obebyggda är sjötomt med egen strandlinje. Ett tillfälle att skapa en helt unik plats med stor livskvalitet och fina utvecklingsmöjligheter i en privat och ostörd miljö. Beskrivning Sällsynt möjlighet att förvärva ett fastighetspaket med ett mycket naturskönt läge. Fastigheten med boningshuset säljs tillsammans med ytterligare fyra obebyggda fastigheter och försäljningen omfattar alltså totalt fem fastigheter. Samtliga fastigheter omfattas av strandskydd och landskapsbildskydd. Detta säkerställer att områdets unika naturvärden och ostörda karaktär bevaras över tid. Eventuell framtida byggnation kräver dispens från Länsstyrelsen. Det befintliga huset har ett fantastiskt läge. Högt och fritt mitt emellan de två glittrande sjöarna, omgiven av ett idylliskt landskap där lugnet, utsikten över vattnet och naturens skiftningar står i centrum. Den generösa enplansvillan är placerad för optimering av den hänförande panoramavyn över sjöarna. Från de stora fönsterpartierna, det glasade uterummet och rymliga altandäcket njuter man av en storslagen utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för underbara sommardagar med sjöarna i fonden. Sol och ljuvliga dopp vid den egna strandkanten, lata dagar i solstolen, härliga grillkvällar med vänner eller skön avkoppling i spabadet. Det fina trädäcket i flera väderstreck ger många soltimmar, från tidig morgon med soluppgång över sjön till sen kväll med solnedgång över de vackra omgivningarna. Här erbjuds en rofylld tillvaro där fågelsång, skog och vatten blir en naturlig del av vardagen. På den egna tomten kan man under sensommar och höst plocka såväl kantareller som blåbär och lingon. Stället är en plats för dig som söker avskildhet, återhämtning och ett boende i harmoni med naturen, samtidigt som omtyckta Hindås med dess serviceutbud och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Från Hindås har du närhet till Göteborg och även Borås och Alingsås som ligger på ett klart rimligt pendlingsavstånd. Detta är ett boende och ett fastighetsinnehav med kvaliteter som sällan kommer ut på marknaden. Ett svårslaget paradis med sjöutsikt, sjötomt och ett oslagbart läge mellan två sjöar. Stället bör upplevas på plats, välkommen på visning! Interiör Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med delvis inredd källare där det stora plusvärdet givetvis är den fina sjökontakten. Det höga läget ger ljuvliga utblickar mot vattnet från stora delar av huset. På entréplanet finns ett ljust och rymligt allrum där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en hänförande utsikt. Här finns även en eldstad som skapar både värme och trivsel. Från allrummet nås det inglasade uterummet, en perfekt plats att njuta av den rogivande utsikten över sjön under stora delar av året. Köket är funktionellt utformat med ett praktiskt arbetskök som erbjuder gott om förvaring i många skåp, generösa arbetsytor samt en köksö som ger extra arbets- och umgängesyta. Matplatsen är placerad i ett trevligt burspråk med vy mot sjön och utgång till en mysig altan som vetter mot vattnet. På entréplanet finns även två sovrum samt ett rymligt och ljust badrum utrustat med dusch, hörnbadkar och ett stort fönster som bidrar till en luftig och behaglig känsla. Soluppgången över Östra Nedsjön kan följas från sängen i ett av sovrummen samt även från köket, matplatsen och balkongen. Frågan är om man kan börja dagen på ett bättre sätt än med kaffekoppen och en stilla soluppgång över sjön? Källarplanet erbjuder två sovrum, hall, tvättstuga samt ett helkaklat badrum med dusch. Här finns dessutom två rymliga förråd som ger gott om plats för förvaring. Huset kringgärdas av ett helt fantastiskt trädäck. Här finns plats för allt och lite till, solstolar, matgrupp, loungegrupp, grill och alla sommarens prylar. Här kommer många sköna dagar tillbringas i naturens stillhet med sjöarna i blickfånget.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Begrenzte Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Fattabovägen 17

9.200.000 SEK
ca. 818.702 €
Bollebygds kommun 20 Min. nach Bollebygd

samma hustyp · samma stil · samma skick

Hochwasserrisiko Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage naturnah
Demnächst

Björnåsvägen 21

8.750.000 SEK
ca. 778.657 €
Lerums kommun 44 Min. nach Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Ryggebol byväg 147

2.900.000 SEK
ca. 258.069 €
Lerums kommun 41 Min. nach Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Igelkottvägen 17

Härryda 45 Min. nach Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Ödenäs Örsbråten 536

2.495.000 SEK
ca. 222.028 €
Alingsås 26 Min. nach Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

Schule: gut erreichbar begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Annestorp 103

4.900.000 SEK
ca. 436.048 €
Härryda kommun 46 Min. nach Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
HB
Henrik Basmanji
Bjurfors Härryda
Angebotspreis
7.500.000 SEK
ca. 667.420 €
Beim Makler ansehen