Image 1 of 33

Nabbavägen 1

Sölvesborg · House · Year built 1969

ModernFully renovated1960s
100 m²
Living area
4
Rooms
1969
Year built

Property features

Open-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceSunroomPrivate garden +3

Location

91/100
Schools
90
Services
99
Commute
92
Traffic proximity
89
Nature
82
Common work municipalities
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Antagande

Krabban 3 och 4 med flera

450 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 June 2026

Syftet med att ändra detaljplan 40 är att möjliggöra kontor inom fastigheten Krabban 3. Det innebär att användningen bostadsändamål kompletteras med användningen kontor för att möjliggöra fler funktioner och större flexibilitet. Kommunens verksamhet för vård- och omsorg har viss etablering i området idag och ändringen bidrar till att samtliga funktioner kan samlas. För att tillgodose ett ökat behov av parkeringsplatser prövas möjligheten att outbyggda allmänna parkeringar i den ursprungliga planen ersätts med parkering på kvartsmark.

Sölvesborgs kommun View the case at the municipality ↗
Detailed plan Bearbetning

Lokstallet 1

760 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 June 2026

Syftet med ansökan är att genom en detaljplaneprocess pröva möjligheten till att återbruka de befintliga betongstrukturerna Silo 60, 80 och fabriken vilket kräver förändringar av gällande detaljplan.

Sölvesborgs kommun View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Falkviks Pizzeria 120 m
Grocery store X:-Tra 420 m
Sports Sports hall 820 m
Systembolaget (alcohol shop) 960 m
Pharmacy Apotek Hjärtat 980 m
Sports Ice rink 1.1 km
Café Kopparsträdet 1.3 km
Sports Swimming pool 1.4 km
Healthcare Health centre 1.7 km
Sports Indoor riding arena 2.2 km
Convenience store Frendo Sölvesborg 2.3 km
Sports FysKompaniet Träningscenter 7.1 km
Preschool Förskola Bossabo 170 m
Preschool Namn saknas 480 m
Preschool Falkviksskola, Förskoleklass, Fritidshem Och Fri 530 m
Primary school Falkviksskolan 530 m
Primary school Bokelundsskolan 820 m
Primary school Möllebacksskolan 1.1 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 2,051 m
distance
Wind turbine 3,611 m
Sölve, 139 m high
Bathing place 1,856 m
Tredenborg V, excellent 2025
Wells (500 m) 1 well
median drilled depth 59 m
Municipal tax 33.86%
municipality 21.82 + region 12.04
Population 17,430
municipality residents
Median income SEK 335,000
national average SEK 359,000
Higher education 35.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,326/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel
Structure Betong/Trä
Roof Betongpannor
Windows Isolerglas
Foundation Källare

Property and finances

Plot area 794 m²
Tax assessment value 1 228 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Helrenoverad villa i Falkvik med många möjligheter. Välj att bo i huset och bedriv egen verksamhet i butiken. Alternativ hyra ut lokal och två lägenheter med möjlig hyresinkomst på 22.000 kr/mån. Rymliga ytor på 100 m² boyta och 143 m² biyta. Generös tomtyta på 794 m² ger gott om plats för trädgårdsprojekt. Njut av lugnet och naturen i det omgivande området, perfekt för promenader och utflykter. Med närhet till allt du behöver och bekvämt avstånd till service är detta ett tillfälle du inte vill missa. Varmt välkommen att utforska denna pärla tillsammans med oss!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Mellangatan 7

SEK 2,150,000
approx. €191,327
Bromölla kommun Near Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Vikingagatan 17

SEK 2,195,000
approx. €195,332
Bromölla kommun 10 min to Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Storgatan 15

SEK 1,550,000
approx. €137,933
Bromölla kommun Near Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Nils Måns väg 1

SEK 2,695,000
approx. €239,826
Bromölla kommun 13 min to Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Hagtornsvägen 8

Karlshamn 15 min to Karlshamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Price reduced −12 %

Järnvägsgatan 9

SEK 1,450,000
approx. €129,035
Near Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
FP
Filip Persson
Sölvesborg
Asking price
SEK 2,875,000
approx. €255,844
View at broker