The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Svedala - skogsgård i vackra Kindabygden Välkommen till Svedala, en tilltalande mindre skogsfastighet med bostadshus, ekonomibyggnader och ett väl samlat markinnehav i en lugn och naturskön miljö. Fastigheten omfattar totalt cirka 25 hektar landareal, varav cirka 23,6 hektar utgör produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen uppgår det totala virkesförrådet till cirka 3 500 m³sk, vilket motsvarar omkring 150 m³sk per hektar produktiv skogsmark. Skogen har en varierad trädslagsfördelning med cirka 56 % tall, 21 % gran, 21 % löv samt 2 % ek. Fastighetens medelbonitet är beräknad till cirka 6,7 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt god skogsproduktion. Skogsbruksplanen redovisar ett avverkningsförslag om cirka 1 670 m³sk under planperioden, vilket innebär att fastigheten även erbjuder ett betydande avverkningsbart virkesförråd på relativt kort sikt. Gårdscentrum är trevligt beläget och består av ett klassiskt rödmålat bostadshus med vita knutar samt kompletterande ekonomibyggnader. Bostadshuset erbjuder ett rymligt kök, vardagsrum med braskamin, praktiska biutrymmen samt sovrum och badrum på övre plan. Uppvärmningen sker genom bergvärme. Kring bostaden finns en uppvuxen trädgård med gräsytor, planteringar och äldre träd som skapar en skyddad och inbjudande gårdsmiljö. Ekonomibyggnaderna ger goda möjligheter till förvaring, verkstad, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning. Strax intill ligger gården Sveden, där finns ett enklare gårdscentrum med bostadshus och ladugård. På fastigheten finns även en mindre damm och den egna skogen ligger direkt i anslutning till gårdscentrum. Förutom de skogliga värdena erbjuder fastigheten därför fina möjligheter till jakt, rekreation och friluftsliv. Svedala är en väl sammanhållen skogsgård där ett rejält skogsinnehav kombineras med en trivsam boendemiljö i en vacker bygd!