The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nybyggt hus med färdigställt gästhus – inflyttningsklart från dag ett! Välkommen till Marbäck Rådjursväg 11 – ett nybyggt och inflyttningsklart boende med extra gästhus! Nu finns möjligheten att förvärva ett modernt och stilrent enplanshus om 45 kvm, uppfört 2025 och redo för sin allra första ägare. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skog och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som du får bekvämligheten av ett helt nybyggt hem med låga driftskostnader. Huset är uppfört på torpargrund, har betongpannor på taket och värms effektivt via luft/luft-värmepump. Fiber är installerat via Halmstad Stadsnät. Invändigt möts du av en trivsam hall, ett smakfullt badrum i harmoniska naturtoner samt ett rogivande sovrum. Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social och inbjudande miljö. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet nås den rymliga träaltanen som löper runt stora delar av huset och erbjuder flera soliga platser för avkoppling och umgänge. På tomten finns dessutom ett nyrenoverat komplementhus om cirka 30 kvm som redan är färdigställt. Här finns kök, badrum och allrum/sovdel, vilket gör byggnaden perfekt som gästhus, generationsboende, tonårsboende eller för den som vill skapa en extra inkomst genom uthyrning. Komplementhuset är placerat med omsorg för att inte störa utsikten eller känslan av avskildhet från huvudbyggnaden. I huvudbyggnaden finns möjlighet att skapa ett sovloft ovanför vardagsrummet för den som önskar ytterligare sovplatser eller extra förvaringsyta. Något sovloft är idag inte uppfört, vilket ger nästa ägare friheten att utforma lösningen efter egna behov och önskemål. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett nybyggt och lättskött boende med två byggnader på tomten, naturnära omgivningar och stor flexibilitet för framtiden. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första dagen. Beskrivning HALL: Trivsam hall med fint trägolv och ljusa ytor. Här finns plats för avhängning och mindre möblering. Från hallen nås badrum, sovrum samt det öppna köket med allrum. BADRUM: Från hallen nås ett stilrent badrum i harmoniska naturtoner. Här möts du av kaklade väggar vid dusch och kommod, medan väggarna vid fönster och dörr är klädda i dekorativ träpanel som skapar en varm och ombonad känsla. Golvet är lagt med matchande klinker - slitstarkt, lättskött och stilfullt. Badrummet är utrustat med en rymlig duschhörna med svart glasparti och takdusch, wc samt ett modernt kommodskåp med god förvaring. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en fräsch och trivsam atmosfär. Ett badrum med tydlig känsla av kvalitet. SOVRUM: Från hallen nås ett ljust och harmoniskt sovrum med mjuka färgsättningar och fint golv. Det generösa fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en rofylld känsla. Rummet erbjuder plats för säng och enklare möblering – ett mysigt och avskilt sovrum med behaglig känsla. KÖK: Köket nås direkt från hallen och har en öppen och inbjudande planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för matbord i anslutning till det stora fönstret som skapar ett fint ljusinsläpp över både matplats och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis med ugn samt spisfläkt. Förvaring erbjuds i både över- och underskåp, och längst till vänster finns ett praktiskt städskåp där även varmvattenberedaren är placerad. Ett funktionellt och lättmöblerat kök som passar perfekt i den öppna planlösningen. ALLRUM / VARDAGSRUM: Vardagsrummet präglas av en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden med öppet upp till nock. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket ger en social och lättmöblerad yta där familj och vänner kan samlas. Från vardagsrummet nås även den rymliga träaltanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den generösa takhöjden ger dessutom möjlighet för den som önskar att inreda ett sovloft eller extra förvaringsyta, vilket kan skapa ytterligare funktion och flexibilitet i bostaden. ATTERFALLSHUS på tomten: På tomten finns ett nyrenoverat attefallshus om cirka 30 kvm som utgör ett utmärkt komplement till huvudbyggnaden. Här erbjuds ett ljust kök med matplats, ett helkaklat badrum samt ett allrum med plats för både soffgrupp och sovdel. De ljusa ytskikten och fönster i flera väderstreck bidrar till en trivsam och välkomnande atmosfär. Byggnaden har egen entré och passar utmärkt som gästhus, generationsboende, tonårsboende, hemmakontor eller för den som söker möjligheter till uthyrning. I anslutning till attefallshuset finns gott om plats för att anlägga en uteplats eller altan och skapa en egen privat oas med utsikt över den naturnära omgivningen. Ett mycket användbart extra boende som tillför stor flexibilitet och skapar mervärde för fastigheten. Gemensamhetsanläggningar Beteckning: Halmstad Marbäck GA:7 Förvaltning: Marbäcks fritidsbys samfällighetsförening Ändamål: Grönområde Beteckning: Halmstad Marbäck GA:5 Förvaltning: Marbäcks fritidsbys samfällighetsförening Ändamål: Väg Beteckning: Halmstad Marbäck GA:4 Förvaltning: Marbäcks fritidsbys samfällighetsförening Ändamål: Vatten och avlopp