The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu har vi äran att saluföra Måbärsvägen 1 – 2 190 kvadratmeter tomt i ett av Boos mest omtyckta skärgårdsområden. På tomten finns ett välskött s.k. vinterbonat hus om 70 kvadratmeter och med ytterligare 40 kvadratmeter biarea. Detaljplan 689 har vunnit laga kraft. Det betyder kommunalt vatten och avlopp, upprustat vägnät och ny bussförbindelse utmed Dalvägen. Gustavsvik omvandlas från fritidshusområde till ett utbyggt permanentboendeområde – och den här tomten är redo att följa med i den resan. Tomten ligger naturskönt i kuperad terräng med befintlig vegetation och goda sollägen. Bo, utveckla eller bygg nytt - valet är ditt! VA: enskilt idag, kommunalt VA planerat (DP 689) Detaljplan: DP 689, vunnit laga kraft Buss: linje 418/448, ca 40 min till Slussen Enligt DP 689 för fastigheter över 1 200 kvm: Nockhöjd 6,0 m → max 14% av tomtarean, dock högst 190 kvm Nockhöjd 8,5 m → max 11% av tomtarean, dock högst 165 kvm Om området Gustavsvik är ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden – ombonat och sjönära, med Stockholm bara 20 minuter bort. Området präglas av charmiga villor, äldre sommarstugor, gröna trädgårdar och en familjevänlig känsla. Området genomgår just nu en stor infrastrukturell uppgradering med utbyggnad av kommunalt VA, uppgraderade gator, belysning, gång- och cykelbanor samt kollektivtrafik. Bad & natur Gustavsviksbadet når du till fots, Boobadet och Eriksviksbadet ligger på cykelavstånd. Abborrträskets naturreservat erbjuder ett kuperat tätortsnära landskap med en klar sjö — perfekt för spontana dopp. Velamsunds naturreservat, ett av Nackas största friluftsområden, ligger norr om Gustavsvik. Mat, fika & service Orminge Centrum ligger bara ett par minuter bort med matbutiker, gym, apotek, caféer, restauranger och Systembolag. Lokala favoriter som Smokehouse BBQ i Lännersta och Tollare Torg kompletterar utbudet. Skolor & förskolor Förskolan Lär | Boo Gårds skola (F-9) | I Ur och Skur Boo-Mullarna | Sågtorpsskolan (F–6). Ny förskola planeras inom planområdet. Kommunikationer Enkel åtkomst med bil, buss eller cykel till Orminge centrum, Björknäs och vidare in till Stockholm.