Image 1 of 31

Lökholmsvägen 21

Kalmar · House · Year built 1942

ModernFully renovated2010s
220 m²
Living area
6
Rooms
1942
Year built

Property features

Wood-burning stoveHigh ceilingsLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSauna +14

Location

83/100
Schools
70
Services
88
Commute
80
Traffic proximity
99
Nature
84
Common work municipalities
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Area and nearby services

Sports Sports hall 1.4 km
Convenience store Preem 1.5 km
Grocery store Ica Rinkabyholm 1.7 km
Café Hossmo Gård lantcafé 3.1 km
Sports Indoor riding arena 3.1 km
Healthcare Hospital 3.7 km
Pharmacy Apoteket Sundet 3.9 km
Restaurant kungsgrillen kalmar 4.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 5 km
Sports Nordic Wellness 5.3 km
Sports Ice rink 5.5 km
Sports Multi-sport arena 6.2 km
Sports Swimming pool 8.4 km
Preschool Rinkabyholms Förskola Stjärnan 1.6 km
Preschool Namn saknas 1.6 km
Preschool Rinkabyholm, Förskola Lilla Och Stora Björn 1.6 km
Primary school Rinkabyholmsskolan 1.9 km
Primary school Kalmar Waldorfskola 3.9 km
Primary school Falkenbergsskolan 4.1 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Power line 2,988 m
distance
Bathing place 965 m
Ekö, excellent 2025
Wells (500 m) 16 wells
median drilled depth 110 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Windows 3 glas
Heating Bergvärme, vattenburen golvvärme.

Property and finances

Plot area 1,749 m²
Tax assessment value 5 798 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Beskrivning Rom byggdes inte på en dag, inte heller Lökholmsvägen 21. Välkommen till ett hem som varit i samma familjs ägo i nästan 20 år. Ett hem som började som en förfallen sommarstuga med potential och med det rätta läget. Idag ett socialt kompetent hus med distinkta detaljer där släkt och vänner kan flockas, både inne och ute. Ett hem som gör sig bäst när huset är fullt med liv och glädje. Det är villan, på lugna gatan, som sticker ut i kvarteret för de strama linjerna, det moderna fönsterspråket och den okomplicerade formen. Det här är ett hem som inte kräver så mycket eftertanke. Det bara funkar, friktionsfritt. Likt en relation har hemmet förändrats och förbättrats med tiden. Rum har kastats om och byggts till upprepande gånger. Hemmet har fått växa fram i symbios med familjen där livet alltid fått styra riktning. Steg för steg, i takt med behoven och möjligheterna. Inget hafsigt eller lustigt, bara genomtänkta förbättringar som gjort vardagen smidigare och ytorna mer användbara. Och när stommen stod stadig flyttades prioriteringarna vidare till att strössla på med livets alla goda ting. Slutresultatet har du här. En plats du aldrig behöver lämna. En semester på hemmaplan under veckans alla dagar. Nog om de mjuka värdena. Låt oss gå rakt på sak. På ett oslagbart läge på Dunö ligger denna totalomvandlade villa. Om du kastar ett öga på planritningen inser du snabbt att en boyta på cirka 220 kvadratmeter ger plats för funktionella familjeytor i kombination med allt man kan önska sig av ett representativt boende. När våren kommer växer huset. Tomten mäter in på 1 749 kvadratmeter där majoriteten av ytan pekar mot solen. Baksidan på detta hus är en enda stor hyllning till sol, bad och ledighet. Härifrån ser vi vattnet och ibland till och med kor, betandes mellan tomten och vattnet. Känn tryggheten i att aldrig behöva oroa sig för att något ska skymma eller störa. Naturen och vattnet blir dina varaktiga grannar. Förvänta dig total frihet och avskildhet. Saltvattenpool, skräddarsytt utekök, spabad, växthus och utedusch (med varmvatten) - ja, det låter nästan som skryt, men här finns allt! Dessutom finns en mysig liten stuga på tomten med lekrum för de små och gästrum för de stora.  Förutom baksidans alla fördelar bjuder framsidan på en väl tilltagen balkong och en gjuten uteplats. Grästäppan är stor nog för att ge plats för studsmatta eller planteringar. Sanningen är att här får bägge plats, utan problem. Garage finns och båtplats följer (ovanligt och lyxigt). Invändigt då? Enkelt förklarat en totallyckad helrenovering! Mer detaljerat möts du av rum med extra allt. Vad sägs om ett master bedroom med tillgång till dolt badrum med dusch, praktisk klädkammare och bastu (ång och torr). De stora kubikmetrarna har du mitt i huset med öppet upp i nock i kök och med kaminen redo mellan glaspartierna om nu inte solen glöder alla dagar. Köksön och matplatsen känns milslång. Sällskapsrum i plural, ett på varje plan. Två sovrum nere och två sovrum uppe kommer göra att den växande familjen kan flexa sina behov av svängrum och avskildhet under åren som kommer. Dessutom har nuvarande ägare garderat sig för ytterligare ett sovrum i luftrummet ovanför matbordet i köket. Ett luftrum som öppnar sig till taket gott och väl fem-sex meter upp. I övrigt väntar ett välutrustat tvättrum, ett större badrum med dusch och badkar nere, ett duschrum uppe samt flera smarta förvaringslösningar. Som familj bör man drömma med både hjärtat och hjärnan. Att hitta ett hus som passar familjelivet är inte lätt. Att hitta ett hus som passar hela livet är ännu svårare. På Lökholmsvägen 21 finns en plats för varje del av livets alla dagar.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air

Similar homes

Upcoming

Knipuddevägen 40B

Kalmar 16 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature acceptable air

Jungs väg 10E

SEK 4,975,000
approx. €446,649
Near Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air
Upcoming

Kylegatan 8

Near Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature acceptable air

Babordsvägen 3

SEK 5,990,000
approx. €537,774
Kalmar 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −6 %

Kalmarsundsgatan 22

SEK 6,500,000
approx. €583,562
Borgholm 22 min to Borgholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Jungs väg 10C

Near Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air
KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Asking price
--
View at broker