The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till en perfekt familjevilla! Här erbjuds ni härliga sällskapsytor på entréplanet som flyter ut på altanen i två väderstreck. Det finns även två bra sovrum, badrum samt tvättstuga på entréplanet. På övre plan har ni de privata ytorna där ni idag har ett generöst allrum, två stora och delbara sovrum med möjlighet att utöka med fler sovrum samt ett stort familjebadrum. Huset omges av en mycket grön och lummig tomt i två nivåer med privat och avskilt läge i området. Allt i ett hem där ni även får tillgång till såväl skärgård och bad som service och smidiga kommunikationer till Stockholm. Lugnt och fridfullt på en kulle väntar denna trivsamma och sällskapliga villa med utmärkt läge i området, utan insyn och med en spännande tomt där ni har många möjligheter. Planlösningen är som gjord för en social familj, med stora luftiga sällskapsytor i form av ett exklusivt kök med inredning från Kvänum och ett mycket generöst vardagsrum. På övre plan finns sedan ett bra allrum/lekrum i mitten, spatiös föräldradel i husets ena del och ett stort delbart sovrum i den andra. På övre plan finns ett fint och stort familjebadrum med takfönster. Läget är lugnt och fridfullt samtidigt som det är nära till både bad och skärgård, förskola, Värmdöleden och Orminge centrum. Huset får mycket av sin karaktär av de stora sammanhållna gemensamhetsytorna, med stor öppning mellan vardagsrum, kök och även hall. Hela entréplanet genomgick en omfattande totalrenovering under 2010. Då byttes samtliga ytskikt såsom golv och väggar samt både kök och badrum byggdes om. Vardagsrummet är mycket stort med många möbleringsmöjligheter och fina fönster ut mot altanen och tomten. Det exklusiva köket från Kvänum i underbar klassisk stil installerades 2010. Köket har otroliga arbetsytor och skåp med förvaring i överflöd. Här har ni även påkostade materialval såsom vacker bänkskiva och vinkyl. Övre plan inreddes 2001 och omfattar ett centralt allrum som ni når ovanför trappan. Här har ni två stora sovrum i varsin ände av huset och mittemellan finns även ett stort familjebadrum med smakfullt klinker och kakel från Fired Earth. De stora sovrummen är delbara och om ni önskar mer yta och eventuellt även göra en eller två takkupor, kan ni skapa fler sovrum. Detta är ett hus med flexibla möjligheter! Den rymliga hallen erbjuder bra utrymme för kläder både under trappan och i en hatthylla på väggen. Här har ni stora praktiska kalkstensplattor från Fired Earth på golvet. Direkt till höger har ni först ett badrum och sedan tvättstugan. Generöst kök från 2010 för den stora familjen – ett drömkök för den matlagningsintresserade! Kökets klassiska inredning med innanförliggande luckor, vackra bänkskivor och påkostade vitvaror ger både stil och funktionalitet. I detta vackra kök med inredning från Kvänum har ni plats för ett riktigt stort köksbord som skapar en härlig samlingsplats där tårtan eller charkbrickan har sin naturliga plats. Under 2026 har köket fått nytt parkettgolv och flera vitvaror har bytts ut. Bredvid köket ligger vardagsrummet som har gott om ytor för både matgrupp och soffgrupp. Det finns fina fönsterpartier som vetter mot baksidan. Från vardagsrummet kommer man enkelt ut på altanen och baksidan. Även vardagsrummet har fått nytt parkettgolv, detta byttes 2025. På entréplanet finns idag två sovrum med fönster mot trädgården respektive mot framsidan. Båda rummen har parkettgolv och gott om plats för garderober för förvaring. I rummet bredvid köket har ni även dörr ut till altanen på sidan av huset. Det övre planet öppnar upp i ett fint allrum ovanför trappan. I allrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp. Allrummet är ett perfekt extra TV-rum eller spelrum. I en del av allrummet finns perfekt hörn för skrivbord för studenter eller hemmajobbare. I allrummet har man fint ljusinsläpp tack vare ett härligt fönsterparti som vetter mot framsidan. På övre plan finns två stora delbara sovrum. Här har ni möjlighet att skapa upp till fyra sovrum på samma våningsplan, perfekt om ni har yngre barn. Det helkaklade badrummet på övre plan är stort och rymligt för hela familjen. Här kan alla både bada och borsta tänderna samtidigt. Här finns ett vackert badkar på tassar, stort handfat i kommod, toalett och fint ljusinsläpp via takfönster. På entréplanet har ni ett fint duschrum med toalett, handfat i kommod samt en stor duschhörna med stenklinker. I båda badrummen har ni påkostat och vackert kakel och klinker från Fired Earth. Bredvid badrummet på entréplanet finns tvättstugan med bra ytor för klädvård. Här finns tvättmaskin, torkskåp samt även värmepannan. Ni har även en grovingång ut till trädgården. På husets baksida och ena gavelsida njuter ni på den stora altanen som erbjuder flera uteplatser. På gavelsidan har ni även en del med tak som gör att det går att sitta ute oberoende av väder. Fastigheten omfattar en grönskande tomt om 1.223 kvm och ett bostadshus i form av en 1,5-plansvilla uppförd 1997. Interiören är genomgående påkostad och planlösningen flexibel. Tomten är sluttande, kuperad och består främst av en nedre nivå och en högre nivå och även den nedre nivån har ett högt fint läge en bit upp från vägen vilket gör att huset inte har någon insyn. Här finns även buskar och gott om övrig grönska och höga träd som skyddar mot insyn. Runt huset på den nedre nivån finns också altanen med gott om ytor för sittgrupper och odlingar. Här finns även två förråd. På baksidan sluttar tomten kraftigt uppåt mot den högre nivån. Här uppe stod den ursprungliga sommarstugan som revs när huset byggdes. Här uppe har ni mer tomt än ni anar. Det är plant och önskar ni sätta upp en Attefallare eller annan komplementsbyggnad så finns många möjligheter! Här uppe har säljaren haft odlingar och finfina lekytor för barnen. Ägarna har bott utomlands i långa perioder och därför har tomten fått växa till sig och väntar nu på en ägare med spännande visioner. Baksidan av tomten är uppdelad i två nivåer med en sluttande del mellan dessa. Den nedre delen på husets nivå och sedan går en stig upp till tomtens övre stora plana del. Här uppe stod den ursprungliga stugan innan den revs och huset byggdes. På den övre delen har ni stora plana ytor för lek, odlingar eller kanske en komplementsbyggnad. I populäraSaltsjö-Booendast 20 minuter från stan ligger denna villa på en barnvänlig fastighet i underbart villaområde. Här bor ni i lugnt område med barnvänlig charm och bra cykel- och motionsvägar. Här bor ni dessutom med ett utmärkt centralt läge iSaltsjö-Boodär ni har nära till allt. Här har ni mycket bra kommunikationer med utmärkt turtäthet på bussarna. Det finns fantastiskt fina cykelvägar in till stan, till Centralstationen är det endast 15 km och det tar ca 30 minuter att cykla dit med maxfart på 25 km/h. Det finns flera förskolor och skolor att välja mellan. Närheten till naturen är ofta en av orsakerna till varför många trivs så bra här. Det finns flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd.Saltsjö-Booerbjuder även de flesta idrotts- och friluftsaktiviteter ni kan tänka er för både barn och vuxna. Varmt välkomna till en perfekt familjevilla! Här erbjuds ni härliga sällskapsytor på entréplanet som flyter ut på altanen i två väderstreck. Det finns även två bra sovrum, badrum samt tvättstuga på entréplanet. På övre plan har ni de privata ytorna där ni idag har ett generöst allrum, två stora och delbara sovrum med möjlighet att utöka med fler sovrum samt ett stort familjebadrum. Huset omges av en mycket grön och lummig tomt i två nivåer med privat och avskilt läge i området. Allt i ett hem där ni även får tillgång till såväl skärgård och bad som service och smidiga kommunikationer till Stockholm. I populäraSaltsjö-Booendast 20 minuter från stan bor ni i underbar natur. Ett lugnt och barnvänligt område med barnvänlig charm och bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd. Bil eller cykel kan man även ta till Telegrafberget där man kan se på båtarna som passerar Stockholms inlopp. På nära håll finns fräsch padelhall med privata instruktörer. I Boo Rackethall kan man bland annat spela bordtennis, badminton och tennis och på Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Skepparholmen Spa och Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Det finns flera förskolor och skolor på nära håll. Här bor man mitt iSaltsjö-Booså det är bara att välja och vraka. Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se. I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen. Föredrar man skidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet med fina skidspår och önskar man åka utför ligger Hammarbybacken inte så långt bort. Är man istället road av shopping så ärSaltsjö-Booperfekt beläget nära två stora handelsområden; Det breda utbudet i SICKLA KÖPKVARTER bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. Här finns Sickla Galleria med Åhléns samt ca 30 butiker med fokus på mode. S.A.T.S Gym, Filmstaden Sickla och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad erbjuder stimulans för kropp och själ. FORUM NACKA är ett köpcentrum med ett 70-tal butiker och restauranger. I Forum Nacka finns en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens. Ni har nära till flera busshållplatser, här kan man välja, antingen går man till gamla kommunalhuset där ett flertal bussar passerar, expressbussen tar ca 15 min från Orminge Centrum till Slussen. Väljer man istället den närmaste busshållplatsen på Boovägen har man fortfarande bra turtäthet. På Boovägen passerar busslinjerna 414, 442, 442X, 447 och 454. I Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön finns bland annat mataffärer, Nordic Wellness gym, Lindebergs konditori, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns även Nackas roligaste leksaksaffär "Happies", Orminge Café samt bästa delikatessbutiken öster om stan - "Din Delikatess Saljsjö-Boo". I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och Friskis & Svettis. Det finns flertalet pendelparkeringar på väg in till stan, de närmaste finns i Orminge Centrum och Björknäs.