The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Med eftertraktat läge i Eriksvik, nära bad- och båtplatser i Kilsviken finner ni detta snyggt renoverade tvåplanshus om totalt ca 200 kvadratmeter (Boa: 130 kvm + Bia 70 kvm enl. taxeringsinfo). Huset som uppfördes år 1990 har under senare år renoverats och moderniserats till utmärkt skick. Här erbjuds stora öppna sällskapsytor, ett fullutrustat kök från Marbodal, upp till 4 sovrum, 2 badrum, tvättstuga, garage och en stor altan i bästa kvällssolsläge. Huset har låg elförbrukning, moderna vitvaror och fiber indraget. Exteriört bjuds på en välskötta och plana gräsmattor för lek, fruktträd, planteringar och påkostade stensättningar. På tomtens övre del finns även en grillplats med tillhörande däck för den som vill fånga den allra sista kvällssolen under varma sommarkvällar. Ytterligare byggnation består av en gäststuga samt en carport med förråd. Cirka 350 meter bort finner ni busshållplats Ringleksvägen med täta förbindelser, bl a tar turen till Myrsjöskolan (ÅK F-9) och Myrsjö IP endast ca 3 minuter. Även Sågtorpsskolan (ÅK F-6) ligger i närområdet. Förskolor finns det gott om, allra närmast är Lär i Nacka som ligger i ena änden av Eriksviksvägen. Området bjuder i övrigt på fina promenadstråk och grönområden samt sommartid populärt bad vid Kilsviken. Vid Kilsviken hittar ni även båtbryggor och Eriksviks båtklubb. Som medlem i Eriksviks tomtägareförening (www.eriksvik.se) kan man gå med i båtklubben för att få en båtplats samt möjlighet till vinterplats på varvet. Nuvarande ägare har gjort följande underhålls- och förbättringsarbeten: 2022 – Rengöring av dagvatten- och dräneringsledningar 2020 – Ny varmvattenberedare (300 liter Nibe Compact R-300) 2020 – Uteplats på gräsmattan (trädäck) 2018 - Utvändig målning inkl grundmur och fönster (Alcro Bestå, 1 ggr grundfärg + 2 ggr täckfärg) 2018 – Nya tätningslister fönster 2018 – Nya stuprör och hängrännor 2018 – Ny ytterdörr och garageport med skärmtak 2018 – Renovering gillestuga (målning väggar och tak samt ny golvmatta) 2017 – Tak under balkong 2017 – Öppen fiber installerades med trådat nätverk 2017 – Ny tvättmaskin (AEG L8FBL842E) 2016 – Besiktning och ytbehandling av takpannor – (Tectorius, garanti till 2027) 2016 – Ny torktumlare (AEG T67680IH3) 2015 – Nytt kök (Marbodal Form vit med bänkskiva av 30 mm svart granit och vitvaror från NEFF) 2015 – Ny vedkamin och rökkanal (Contura 21) 2015 – Nytt parkettgolv övervåning (3-stav valnöt 3mm) och golvlister 2015 – Ny balkongdörr (Elite) 2015 – Nya innerdörrar av trä inkl gångjärn och trycke 2015 – Nya eluttag och strömbrytare (ELKO PLUS) 2015 – Invändig målning väggar, tak och trapp 2014 – Renovering hall (målning och ny garderob med skjutdörrar och hyllsystem ELFA) 2014 – Ny Luftvärmepump med kyla (Panasonic CS-HE9PKE) 2014 – Ny luftvärmeväxlare (Systemair VR700DCV) samt rengöring av till- och frånluftskanaler och justering luftdon 2012 – Renovering balkong (trädäck 145x34 och räcke glas/rostfritt) 2011 – Renovering badrum övervåning (inredning från Svedbergs/Gustavsberg) 2010 – Varm- och kallvatten installerades i garaget. 2004 – Carport med stenbelagd uppfart samt gäststuga (ägare 1) Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henrik Rundgren för närmare information och visning, [email protected] alt. 0708-997906.