Ljungbacken 1

Karlstad · House · Year built 1909

1900s
Similar homes
87 m²
Living area
3
Rooms
1909
Year built

Property features

Mullioned windowsPrivate gardenMature treesBarn / outbuildingFalun-red façadeVisible stone foundationRural setting

Location

81/100
Schools
65
Services
89
Commute
85
Traffic proximity
76
Nature
89
Common work municipalities
Karlstad 15 min by car
Hammarö 25 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Skattkärrs pizzeria 1.5 km
Sports Indoor riding arena 1.8 km
Grocery store Coop Skattkärr 2.1 km
Café Café Gläntan 3.3 km
Healthcare Health centre 3.5 km
Pharmacy Kronans Apotek 3.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.8 km
Convenience store Forat Livs 3.9 km
Sports Swimming pool 4 km
Sports Sports hall 4 km
Sports O2Arena Hyrox 6.5 km
Sports Multi-sport arena 7.8 km
Sports Ice rink 7.9 km
Primary school Skattkärrsskolan 2.6 km
Upper-secondary school Karlstads gymnasieingenjörsutbildning 6.7 km
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 547 m
distance
Bathing place 1,855 m
Vänern Alster, excellent 2025
Wells (500 m) 17 wells
median drilled depth 80 m
Municipal tax 33.55%
municipality 21.27 + region 12.28
Population 98,084
municipality residents
Median income SEK 352,000
national average SEK 359,000
Higher education 53.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 25,634/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Roof Takpannor
Windows 2-glasfönster isoler
Heating Direktverkande el, Luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 1,790 m²
Property designation KARLSTAD BUSTERUD 1:38
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 1 838 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Ljungbacken 1, ett trivsamt och omsorgsfullt uppdaterat hem med charm och funktion i fin balans. Här möts du av ett hemtrevligt hus som genomgått en totalrenovering under de senaste åren. Under 2024 har bostaden fått nya fönster, med undantag för den gamla huvudentrén där de handblåsta fönstren bevarats samt i det lilla vardagsrummet, en vacker detalj som ger huset karaktär och historia. Invändigt är tak målade och rummen tapetserade i harmoniska toner som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det nya köket från IKEA med moderna vitvaror blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även den äldre spisen och vedugnen bevarade, fullt fungerande och perfekta för dig som uppskattar både charm och extra värme under årets kallare månader. Ett stort mervärde är det nybyggda, inglasade uterummet från 2024, uppvärmt med element och utformat för att kunna nyttjas året runt. En underbar plats för både vardag och fest, oavsett säsong. Badrummet har fräschats upp med ny duschvägg, och praktiska lösningar som städskåp och byrå har tillkommit. En fristående friggebod har dessutom renoverats och vinterbonats, utrustad med el, heltäckningsmatta och smakfull mönstertapet, perfekt som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Uppvärmning sker via ny luftvärmepump (2024) i kombination med el. Huset har självdrag och enskilt avlopp. Idag används mobilt internet, men kommunalt nät och fiber är planerat på sikt. På den friköpta tomten finns garage med plats för bil, vedbod samt gott om utrymme för trädgårdsredskap. Den stora vinden med helt golv erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, trots något lägre takhöjd. Med 87 kvm boarea fördelat på 3 rum och kök, samt inglasat uterum och friggebod, är detta ett hem som passar dig som söker något personligt, väl omhändertaget och inflyttningsklart, där det bara är att börja trivas. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
Price history
  • 31 Jul 2026 Reduced to SEK 2,495,000 (−11 %)

Dates show when Alembi observed the change.

AE
Alicia Eriksson
skandiamaklarna
Asking price
SEK 2,495,000
approx. €227,118
View at broker