Ljungbacken 1

Karlstad · Haus · Baujahr 1909

1900er Jahre
Ähnliche Häuser
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

SprossenfensterEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeFalunrote HolzfassadeSichtbares SteinfundamentLändliche Lage

Lage

81/100
Schulen
65
Versorgung
89
Pendeln
85
Verkehrsnähe
76
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 15 min mit dem Auto
Hammarö 25 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Skattkärrs pizzeria 1,5 km
Sport Reithalle 1,8 km
Lebensmittelgeschäft Coop Skattkärr 2,1 km
Café Café Gläntan 3,3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,5 km
Apotheke Kronans Apotek 3,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,8 km
Nahversorger Forat Livs 3,9 km
Sport Schwimmbad 4 km
Sport Sporthalle 4 km
Sport O2Arena Hyrox 6,5 km
Sport Multisporthalle 7,8 km
Sport Eishalle 7,9 km
Grundschule Skattkärrsskolan 2,6 km
Gymnasium Karlstads gymnasieingenjörsutbildning 6,7 km
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 547 m
Entfernung
Badestelle 1.855 m
Vänern Alster, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 17 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 80 m
Kommunalsteuer 33.55%
Gemeinde 21.27 + Region 12.28
Bevölkerung 98.084
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 352.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 53.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.634 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Dach Takpannor
Fenster 2-glasfönster isoler
Heizung Direktverkande el, Luftvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.790 m²
Grundstücksbezeichnung KARLSTAD BUSTERUD 1:38
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 1 838 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkommen till Ljungbacken 1, ett trivsamt och omsorgsfullt uppdaterat hem med charm och funktion i fin balans. Här möts du av ett hemtrevligt hus som genomgått en totalrenovering under de senaste åren. Under 2024 har bostaden fått nya fönster, med undantag för den gamla huvudentrén där de handblåsta fönstren bevarats samt i det lilla vardagsrummet, en vacker detalj som ger huset karaktär och historia. Invändigt är tak målade och rummen tapetserade i harmoniska toner som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det nya köket från IKEA med moderna vitvaror blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även den äldre spisen och vedugnen bevarade, fullt fungerande och perfekta för dig som uppskattar både charm och extra värme under årets kallare månader. Ett stort mervärde är det nybyggda, inglasade uterummet från 2024, uppvärmt med element och utformat för att kunna nyttjas året runt. En underbar plats för både vardag och fest, oavsett säsong. Badrummet har fräschats upp med ny duschvägg, och praktiska lösningar som städskåp och byrå har tillkommit. En fristående friggebod har dessutom renoverats och vinterbonats, utrustad med el, heltäckningsmatta och smakfull mönstertapet, perfekt som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Uppvärmning sker via ny luftvärmepump (2024) i kombination med el. Huset har självdrag och enskilt avlopp. Idag används mobilt internet, men kommunalt nät och fiber är planerat på sikt. På den friköpta tomten finns garage med plats för bil, vedbod samt gott om utrymme för trädgårdsredskap. Den stora vinden med helt golv erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, trots något lägre takhöjd. Med 87 kvm boarea fördelat på 3 rum och kök, samt inglasat uterum och friggebod, är detta ett hem som passar dig som söker något personligt, väl omhändertaget och inflyttningsklart, där det bara är att börja trivas. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 31.07.2026 Reduziert auf 2.495.000 SEK (−11 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

AE
Alicia Eriksson
skandiamaklarna
Angebotspreis
2.495.000 SEK
ca. 227.118 €
Beim Makler ansehen