The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna fastighet i Gladö kvarn med tre byggnader och flexibla användningsmöjligheter. Huvudbyggnaden erbjuder två sovrum, kök, badrum och vardagsrum. På fastigheten finns även ett mindre renoverat hus samt ett attefallshus uppfört 2024. Tillsammans ger byggnaderna goda möjligheter för exempelvis generationsboende, gäster eller dig som önskar extra utrymme för arbete och fritid. Fastighetens tre byggnader skapar flexibilitet och gör det möjligt att anpassa boendet efter olika behov och livssituationer. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, där samtliga anslutningsavgifter redan är betalda. Den intilliggande fastigheten, en obebyggd tomt, ägs av samma ägare och är även den till försäljning. Här finns således en möjlighet att förvärva båda fastigheterna för den som önskar ett större sammanhängande fastighetsinnehav. Enligt detaljplanen får huvudbyggnaden uppföras med en byggnadsarea (BYA) om högst 150 m². Därutöver får komplementbyggnader, exempelvis garage, förråd eller gästhus, uppföras med en sammanlagd byggnadsarea om högst 40 m². Den totala byggnadsarean på fastigheten får uppgå till maximalt 190 m². Huvudbyggnaden får innehålla upp till två bostäder, där den mindre bostaden får ha en bruttoarea (BTA) om högst 60 m². Alternativt kan den mindre bostaden inrymmas i ett befintligt fritidshus med en maximal byggnadsarea om 55 m². I området finns ett större naturreservat med flertalet vandringsleder och på kort gångavstånd finns badplats, padelbanor och fotbollsplan. Dessutom nås bussen på några minuter. För den fiskeintresserade ger ett medlemskap i Gladö Kvarns Fastighetsägareförening rätt att fiska kräftor vid säsong. Föreningen anordnar även ett flertal aktiviteter under sommarhalvåret för barn, såsom summercamp och simskola. Önskar du bo lantligt med fågelkvitter runt knuten, men ändå nära stan ska du inte missa denna fina fastighet! I Gladö kvarn finns 442 fastigheter. Av dessa är 263 permanentbebodda, 164 fritidshus och 15 obebodda. (Enligt uppgift 2013). På Gladö kvarns hemsida www.gladokvarn.se finns mycket intressant information.