The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna exklusiva och välplanerade 1,5-plansvilla om hela 230 m², uppförd 2012 med teglad fasad och ett modernt, tidlöst uttryck. Här erbjuds ett genomtänkt boende där stil, komfort och funktion samspelar i en harmonisk helhet. Huset är utrustat med vattenburen golvvärme i hela huset, vilket bidrar till en behaglig och jämn värme året om. Den ljusa interiören, de generösa ytorna och den smarta planlösningen skapar ett hem med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Redan på entréplanet möts du av en luftig och inbjudande miljö där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med öppet upp i nock. Det skapar härlig rymd och ett fint ljusinsläpp, medan den centralt placerade kaminen bidrar med värme och trivsel. Här finns tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med walk-in-closet, samt ett helkaklat badrum med dusch och badkar. Planlösningen gör det möjligt för hela familjen att bo bekvämt på samma våningsplan och erbjuder även fina möjligheter att skapa ett hemmakontor. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, allrum och badrum – en perfekt egen avdelning för de äldre barnen med utrymme för både gemenskap och avskildhet. Den genomtänkta planlösningen ger flexibilitet att anpassa boendet efter familjens behov genom livets olika faser. Dessutom är förvaringsmöjligheterna generösa och bidrar till ett välorganiserat och lättskött hem. Villan har energiklass A, vilket vittnar om en mycket god energiprestanda och kan ge möjlighet till grönt bolån hos vissa banker, beroende på bankens aktuella villkor. Utomhus väntar en lättskött trädgård med fina möjligheter att skapa en personlig oas efter eget tycke och smak. Den härliga uteplatsen i söderläge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, med goda förutsättningar för soliga dagar, middagar utomhus och avkoppling. Robotgräsklipparen hjälper till att hålla gräsmattan välskött. I carporten finns dessutom ett gym – perfekt för dig som vill kunna träna bekvämt på hemmaplan. Läget är lugnt och barnvänligt, med fina möjligheter till en aktiv fritid. Skolan nås på cirka fem minuters cykelväg, utan att behöva passera trafikerade vägar. Fotbollsplan finns i närheten, medan idrottshallen ligger lite längre bort. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns skog med promenadstigar nära bostaden, och strand och hav nås också inom bekvämt avstånd. Mataffär och övrig service finns i närheten, och närmaste busshållplats ligger på bekvämt avstånd från huset. Ett elegant och rymligt familjehem med genomtänkt planlösning, hög energiprestanda och ett attraktivt läge – här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt familjeliv!, Åhus, Kristianstad. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.