The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Centralt belägen villa med två boenden – perfekt för familj eller uthyrning! Välkommen till Laxgatan 9 i hjärtat av Klippan – en unik villa med stora möjligheter! Här erbjuds ett välskött och rymligt boende som passar perfekt för dig som söker generationsboende, möjlighet till uthyrning eller plats för den stora familjen. Fastigheten rymmer nämligen en komplett och separat lägenhet med egen ingång, vilket skapar en ovanligt flexibel boendelösning – oavsett om du vill bo nära nästa generation, ta emot gäster eller skapa en attraktiv hyresintäkt. Huvudbostaden präglas av klassisk charm kombinerat med moderna bekvämligheter. Här möts du av ett stort och inbjudande Ballingslöv-kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och modern maskinpark. Intill köket ligger det vinterbonade uterummet med klinkergolv och vattenburen golvvärme – en underbar yta som kan nyttjas året runt. Från köket leder en halvtrappa upp till det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier, täljstenskamin (elden på bilderna är digitalt inklippt) samt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Ovanvåningen erbjuder ett luftigt allrum, två sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt en rymlig walk-in-closet med fin utsikt mot Söderåsen – en planlösning som ger gott om plats för familjeliv i olika skeden. Den separata lägenheten är ett av husets största mervärden. Med egen ingång och genomtänkt planlösning består den av kök med matplats, sovrum, badrum med tvättdel samt ett ljust vardagsrum med utgång till tralldäck i soligt söderläge. En perfekt lösning för generationsboende, tonårsbarn, gäster eller uthyrning – och lägenheten är dessutom redan uthyrd i dagsläget, vilket ger direkt intäkt för den som önskar. Källaren kompletterar boendet med goda förvaringsmöjligheter, hobbyrum, tvättstuga och torkrum. Den lummiga och lättskötta tomten om 860 kvm erbjuder både stensatt uteplats och trädäck samt ett fristående förråd (tidigare garage). Här bor du med närhet till natur, skolor, service och kommunikationer – i ett hem som verkligen erbjuder flexibilitet, funktion och framtida möjligheter. Klippans tätort är ett familjevänligt område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.