The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

1-plansvilla med källare på familjevänligt område i Östra Ljungby! I familjevänliga Östra Ljungby ska nu denna väl tilltagna enplansvilla med källare byta ägare. Här erbjuds totalt ca 110 + 109 kvm med tre rum och kök på entréplanet samt en stor källare med ytterligare inredda och praktiska ytor. Ett hus med gott om plats för både den lilla och stora familjen och med flera möjligheter för den som vill utveckla och sätta sin egen prägel på sitt boende. Huset har ett visst underhålls- och renoveringsbehov, vilket också ger möjlighet att anpassa och modernisera bostaden efter eget tycke och smak. Samtidigt har flera större åtgärder utförts under senare år, bland annat renoverades köket 2020, dränering med Isodrän har utförts och taket tvättades & behandlades 2026. Taket omfattas dessutom av en lämnad garanti på 12 år. Entrén leder in till en hall med plats för avhängning och vidare en hallgång med trappa ner till källaren. Från hallen nås köket som renoverades 2020. I samband med renoveringen togs en vägg ner för att skapa en öppnare planlösning mot vardagsrummet. Köket har träluckor i björk och en slitstark laminatbänkskiva som tillsammans med golv och stänkskydd ger en enhetlig känsla. Här finns gott om förvaring i högskåp och köksö. Utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och mikro. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för både en större matgrupp och soffhörna. Härifrån nås det delvis inglasade uterummet som blir en trevlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Uterummet har tre halvmånefönster, varav två är glasade, samt skjutglaspartier ut mot trädgården. I det anslutande uterummet finns även ett nedsänkt spabad med gjuten platta under. Vidare på entréplanet finns en gästtoalett samt ett badrum med våtrumsmatta. Badrummet är äldre och badrumsfönstret behöver bytas. Här finns även två sovrum. Det ena sovrummet har tidigare varit uppdelat i två rum, där väggen mellan rummen har tagits ner. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns därför möjlighet att återställa planlösningen. I anslutning till sovrummen finns en praktisk utgång mot trädgården/uterummet med inbyggda garderober. Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme och är delvis inrett med ett allrum samt två möjliga sovrum. I det ena rummet har panelen tagits ner efter att fuktproblem uppmärksammats. Dränering med Isodrän har därefter utförts och enligt uppgift har inga ytterligare fuktproblem noterats. Den kvarvarande panelen och bakomliggande isoleringen bör tas bort. Härutöver finns stora och praktiska biytor i form av en rymlig tvättstuga med betonggolv, pannrum samt en stor verkstad med direkt uppgång till trädgården. Pannrummet är utrustat med pelletspanna där brännaren byttes under 2025 och en 100-liters varmvattenberedare har installerats. Dessa delar av källaren är inte färdigställda som bostadsutrymmen utan består huvudsakligen av betonggolv och erbjuder gott om plats för förvaring, hobby och arbete. Tomten är lättskött och praktiskt anlagd med stenlagd uppfart och gångar runt huset. På uppfarten finns plats för två bilar och här finns även en carport med plasttak. På tomten finns dessutom ett växthus och flera ytor att nyttja efter eget önskemål. Blåsippsgatan 2 är ett hus för den som söker gott om yta, en praktisk planlösning och möjligheten att själv utveckla sitt boende. Här finns redan flera viktiga åtgärder utförda, samtidigt som bostaden har delar där nästa ägare kan renovera och modernisera i egen takt. Östra Ljungby är ett uppskattat samhälle för barnfamiljen med förskola och skola från förskoleklass till årskurs 6. ICA-butik och restauranger finns på bekvämt gångavstånd. För den som pendlar finns bussförbindelser mot bland annat Klippan och Ängelholm och E4 avfart nås på bara några minuter med bil. Välkomna att anmäla ert intresse! Östra Ljungby ligger i norra delen av Klippans kommun och ligger bra beläget invid motorvägen E4 mitt emellan Åstorp och Örkelljunga. Här bor drygt 900 invånare naturnära med de nödvändigaste bekvämligheterna runt hörnet.