The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig soutterängvilla med stort garage och fantastiskt läge nere vid älven! Välkommen till denna mycket rymliga soutterängvilla med ett fantastiskt älvsnära läge på Kyrkogatan i Vännäs! Genomtänkt och luftigt entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med pelletskamin och två stora sovrum samt både badrum och gäst-WC. Vidliggande stort garage med två portar. Soutterängplanet är mycket rymligt med ett luftigt vardagsrum med intilliggande hall med braskamin, ett sovrum samt funktionell ekonomidel med tvättstuga, badrum med bastu, ett stort hobbyrum, matkällare och förrådsutrymmen. Härligt lummig tomt i bästa söderläge mot allmänning med Umeälven i bakgrunden. Huset är i behov av viss renovering - kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet. Övre plan: Luftigt entréplan med en rymlig och välkomnande hall med yta för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa tapeter. I hallen finns en gäst-WC med toalett och tvättställ. Härligt öppen planlösning mellan kök och det stora och ljusa vardagsrummet med fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås den nås den trevliga balkongen som löper efter två väggar och har en vacker vy ned mot älven och den lummiga allmänningen nedanför. Mellan vardagsrummet och köket finns en pelletskamin samt en rymlig matplats med utrymme för större sällskap. Välplanerat kök i vinkel med köksö. Gott om förvaringsutrymmen i över- och underskåp och vida bänkytor. Hällspis med takhängd fläktkåpa, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd ugn. Från köket nås det trevliga uterummet i västerläge mot husets gavel. Entréplanet inrymmer två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng och passande möblemang. Från sovrum 1 finns utgång till husets andra balkong. Kaklat och klinkrat badrum med golv- och handduksvärme. Badkar, tvättställ med kommod och WC. Soutterängplan: Rymligt sutterängplan med ett ljust och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och passande möblemang. Utanför vardagsrummet finns en hall/loungdel med öppen spis och utrymme för möblemang. Soutterängplanets sovrum är mycket rymligt med plats för dubbelsäng och allt önskvärt. Altandörr mot husets trevliga baksida. Stort hobbyrum som kan passa både barnfamiljen och hemmaföretagaren. I detta rum finns ingång till husets matkällare. I soutterängplanet finns utöver generösa förvaringsutrymmen även husets tvättstuga samt ett badrum med duschhörna och bastu. Vännäs är en tätort ca 30 km väster om Umeå. Här finns det butiker, mathandel, frisörsalonger och hotell. Vännäs ligger nära skog och natur för de som gillar skogspromenader eller skidåkning efter elljusspår. Här finns det slalombacke och ett utomhusbad med närliggande minigolfbana. Nära vännäs bad och camping ligger det en ishockeyhall och fotbollsplan med konstgräs. Här håller vännäs egna hockey och fotbollslag till under sina träningar och matcher. Vännäs kommun passar bra för de som vill bo på "Landet" men inte vill ha för långt till mataffären eller skolan.