Image 1 of 7

Kulingvägen 102

Mellerud · Holiday home · Year built 2007

2000s
Similar homes
36 m²
Living area
2
Rooms
2007
Year built

Property features

Outdoor spaceWooden deckMature treesPrivate jettyBoathouseNear the water

Location

85/100
Schools
65
Services
89
Commute
91
Traffic proximity
100
Nature
78
Common work municipalities
Mellerud nearby
Vänersborg 54 min by car
Trollhättan 64 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Cafeteria 140 m
Restaurant 210 m
Convenience store 2.1 km
Grocery store Hemköp Mellerud Kvarnkullen 2.8 km
Sports Swimming pool 2.8 km
Sports Sports hall 2.9 km
Healthcare Health centre 3.3 km
Pharmacy 3.3 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.3 km
Primary school Fagerlidsskolan 2.6 km
Upper-secondary school Dahlstiernska gymnasiet 3.1 km
Radon Not applicable (water)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 3,157 m
distance
Wind turbine 523 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m high
Bathing place 137 m
Sunnanå Hamn, excellent 2025
Wells (500 m) 4 wells
median drilled depth 140 m
Municipal tax 34.08%
municipality 22.60 + region 11.48
Population 9,052
municipality residents
Median income SEK 309,000
national average SEK 359,000
Higher education 29.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 13,175/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Shingel
Floor structure Trä
Windows 2-glas
Foundation Flytande betongelement
Heating Luft/luft-värmepump och dir.-el
Broadband Fiber.

Property and finances

Plot area 45 m²
Tax assessment value 109 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Kulingvägen 102 väntar en välplanerad och inbjudande sjöbod i första raden mot vattnet, med en fantastisk utsikt över hamnens inlopp och Vänerns glittrande vatten. Här bor du bokstavligen på vattnet och kan njuta av båtliv, bad och skärgårdskänsla direkt utanför dörren. Invändigt är sjöboden nybyggd med genomgående nya ytskikt och moderna materialval. Här möts du av ett fullt utrustat kök, ett stilrent duschrum/WC samt ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga invändiga utrymmen är nygjorda och erbjuder en ljus, fräsch och modern boendemiljö. De generösa terrasserna skapar härliga ytor för både avkopplande morgonkaffe i solen och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Till bostaden hör dessutom en privat båtplats samt egen badstege, vilket gör det enkelt att ta ett svalkande dopp direkt från altanen. Sunnanå hamn är ett levande och uppskattat område med en härlig gemenskap och ett brett utbud av aktiviteter. Här finns restauranger, glasscafé, gästhamn, beachvolleybollplan och lekplats – något för både stora och små. Den natursköna omgivningen bjuder på fina promenadstråk, och inom bekvämt avstånd ligger även Sunnanås populära 18-håls golfbana med tillhörande restaurang. Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker ett boende med hög livskvalitet, oslagbart sjöläge och semesterkänsla året om. Kombinationen av det attraktiva läget, den nybyggda interiören och den privata båtplatsen gör detta till ett boende utöver det vanliga. Varmt välkommen att upptäcka detta fantastiska smultronställe på plats! OBS! Förhandsvisningar genomförs löpande. Anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa chansen att förvärva denna unika sjöbod.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Quiet setting
CJ
Christian Johansson
Mellerud
Asking price
SEK 2,500,000
approx. €227,573
View at broker