The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu ges chansen att förvärva en sjöbod med fantastiskt fint läge i Sunnanå hamn, vid Vänern. Här fås ett bekvämt boende med god standard, möjligt att nyttja året runt. Egen båtplats, vid bryggan precis intill entrén. Låga omkostnader då exempelvis ingen kommunal fastighetsavgift utgår. Sjöboden är välplanerad och på 35 m². På entréplanet möts man av en hall med plats för avhängning kläder samt med trappa till ovanplanet. I anslutning till hallen finns en gästtoalett. Vardagsrum och kök i öppen planlösning samt med fin sjöutsikt via de glasade vikdörrarna som leder ut till altanen. Från altanen kan man enkelt ta sig ett dopp, då badstege finns. Denna sjöbod är också en av få där en liten badbrygga anlagts nere vid vattnet. Ovanplanet erbjuder ett rymligt sovrum, datahörna och badrum med dusch. Även härifrån har man fin sjöutsikt. Kommunalt VA via samfällighetsförening, fiber är indraget. Säljare har ett önskemål att sälja sjöboden inklusive möbler. I området finns servicehus med bland annat gemensam tvättstuga, duschar och toaletter. Här finns också två restauranger, café och lekplats för de mindre barnen. Dessutom finns gästhamn och ställplatser för husbilar. Spelningar med liveband och trubaduraftnar anordnas med jämna mellanrum och under sommaren anordnas här varje tisdag veteranbilsutställning. Första lördagen i augusti varje år är det marknad med många utställare, då arrangeras även Ljusnatta, med mängder av marschaller på bryggor och i området, samt fyrverkeri - se mer info på: https://www.sunnanahamn.se/sv/evenemang/ Har man gäster på besök och behov för eget boende för dessa finns, så kan man hyra en gästlägenhet som finns i servicehuset. Ett annat alternativ för övernattning i närheten är Melleruds golfbanas Bed & Breakfast, som bara ligger någon kilometer bort. Gillar man paddla är här en fin innerskärgård med många små öar. Det finns också kajakuthyrning i hamnen. Med båt kan man köra i en farled i inre skärgården upp till Köpmannebro (där Dalslands kanal startar) och ned till den fina sandstranden Vita Sannar. Vänern erbjuder också utmärkta fiskevatten och gillar man Trollingfiske håller Melleruds Trollingfiskeklubb till här i Sunnanå Hamn - se mer info: https://www.ifiske.se/fiske-melleruds-trollingklubb.htm Behöver man handla är det endast ca 4,5 km in till Mellerud, med köpcentra och matbutiker. Det finns även en cykelväg in till samhället. Vill man aktivera sig utanför området finns mycket att ta sig för Dalsland är känt för sina sevärdheter och slående natur, Dalslands kanal och många sjöar. Det är exempelvis inte så långt till till Håverud med den välkända akvedukten och Dalslands Center. Gillar man golf så finns som nämnts Melleruds golfbana - en populär golfbana över 18-hål. Där finns även två padelbanor. Vill man bada på allmän badplats, så är det bara några kilometer till Vita Sannar. Där finns långgrund sandstrand försedd med brygga ut till stenklippor. Där finns även omklädningsrum och toaletter. För mer uppslag, gå gärna in på: https://www.vastsverige.com/dalsland/artiklar/dalsland-topp-10/ Välkommen att boka visning!