The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna unika hästgård som erbjuder ett lugnt och fridfullt boende i natursköna omgivningar strax utanför Viken. Med ett lantligt läge och endast 2 km till havet är detta en idyll för den hästintresserade familjen som söker en välskött gård med genomtänkt helhet och låga driftskostnader. Utsikt från balkong mot Öresund och Danmark. Fastigheten: Boningshus om ca 242 kvm, biyta 20 kvm (byggår 1984): Entréplan: Köksentré, rymligt kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till vinterbonat inglasat uterum. Sovrum, badrum, kontor samt tvättstuga med bastu och ångdusch. Övre plan: Stort allrum med utgång till balkong, två sovrum samt badrum med ytterligare balkongutgång. Gästutrymme: Gästrum om ca 25 kvm med wc och pentry – perfekt för gäster eller generationsboende. Garage/verkstad: Vidbyggt garage och verkstad om ca 80 kvm. Lummig trädgård: Vacker uppvuxen tomt med pool(poolduk behöver bytas) för sköna sommardagar. Ekonomibyggnader: Stall om 240 kvm: 7 boxar i standardstorlek, 1 mindre box samt 1 spolsbox. Sadel- och foderkammare, pentry samt toalett med dusch. Vidbyggt loge och verkstad: Totalt 230 kvm. Maskinhall: 160 kvm. Paddock: 20x60 meter med belysning – perfekt för träning året runt. Möjlighet att träna hästar på den egna fastigheten i en slinga om ca 2 km. Mark: Totalt 13,9 hektar, varav 13 hektar åkermark. Perfekt för hästhållning, odling eller andra verksamheter. Energisnålt boende: Uppvärmning med jordvärme och solceller. Här finns möjligheten att komplettera och ansluta med ved och pellets Total elförbrukning 27 000 kWh/år för både hushållsel och uppvärmning av gården. Av dessa 27.000kWh/år är 12.000 kWh/år egen producerad el med solceller. Ca hälften av förbrukningen avser närings delen och resten hushålls elen. Läge: Avstånd: Ca 2 km till havet Ca 4 km till Vikens hamn Ca 5 km till skola Ca 11 km till Höganäs Ca 11 km till Helsingborg Denna välhållna häst-/lantbruks gård kombinerar ett bekvämt boende med fantastiska möjligheter för häst- och lantliv. Ett enastående tillfälle att förvärva en gård med hög standard och drömläge nära hav och natur. Välkommen att boka visning och uppleva gårdens alla fördelar på plats!