The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmig kolonilott i hjärtat av kolonilottområdet vid Steffens minne Välkommen till en charmig och somrig kolonilott med ett fantastiskt läge intill allmänningen – här njuter du av sol hela dagen och en grönskande trädgård fylld av möjligheter. Den mysiga stugan om ca 24 kvm är smart planerad och säljs möblerad (personliga tillhörigheter undantas), vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt. På ena sidan av hallen finns ett praktiskt kök med ugn, halogenhäll, kyl med liten frys, micro, köksskåp och en trivsam matplats. På den andra sidan finns sovdel med plats för säng, fåtölj, garderob och bokhylla – en varm och hemtrevlig plats för både vila och sommarkvällar. El är indragen i stugan. Vatten finns vid tomtgränsen och är framdraget till farstubron. På tomten finns även en separat bod om ca 10 kvm med indragen el samt en kemisk fullhög Portapotti. Trädgården är en riktig liten oas med berså, odlingslådor, kompost och blommande rabatter. Här finns också vinbärsbuskar, plommonträd och ett unikt äppelträd med fyra olika sorters äpplen – perfekt för dig som drömmer om lata sommardagar, egen skörd och kaffestunder i grönskan. Föreningen har ett gemensamt föreningshus med dusch och toalett och ett fint samlingsrum med kök. Stugan står på arrendetomt via Karlstad kommun. För att få köpa stugan behöver köparen bli medlem och godkänd av kolonistugeföreningen. Möjlighet till omgående övertagande finns. Steffens Minne är ett naturnära koloniområde beläget längs Edsgatan vid sjön Alstern, strax norr om Kronoparken i Karlstad. Området utgör en grön oas i stadens utkant och präglas av småskalighet, odlingsglädje och ett starkt föreningsliv. Koloniområdet drivs av Koloniträdgårdsföreningen Steffens Minne och omfattar omkring 67–68 kolonilotter med tillhörande stugor. Området anlades 1985 och är ett av Karlstads yngre koloniområden. De enskilda lotterna består av odlingsytor, prydnadsträdgårdar, fruktträd och mindre fritidsstugor. En viktig del av områdets karaktär är den ekologiska inriktningen, där kompostering, biologisk mångfald och giftfri odling står i fokus. Föreningen arbetar aktivt med hållbarhetsfrågor och har bland annat anlagt ängsytor och producerar egen biokol. Steffens Minne omges av skogs- och jordbrukslandskap nära Alsterns stränder. Den lugna miljön, tillsammans med närheten till natur och promenadstråk, ger området en tydlig rekreativ prägel. Här erbjuds kolonisterna möjlighet att kombinera fritidsboende med odling och social samvaro i en grön miljö.