Image 1 of 35

Koldemo 4066, Arbrå

Bollnäs · House · Year built 1909

Sommarstugor NeutralLightly modernised1900s
99 m²
Living area
3
Rooms
1909
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutModern kitchenSaunaTiled floorsExposed brickBalconyOutdoor space +8

Location

75/100
Schools
53
Services
73
Commute
80
Traffic proximity
79
Nature
90
Common work municipalities
Bollnäs 77 %
Ovanåker 7 %
Söderhamn 4.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 60759-2024

360 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 18 December 2024

Notified area: 1.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Esplanaden i Arbrå 2.4 km
Grocery store ICA Arbrå 2.5 km
Healthcare Health centre 2.5 km
Sports Swimming pool 3.4 km
Sports Indoor riding arena 4 km
Café Fagernäs café 4.9 km
Convenience store Tempo Vallsta 7.7 km
Sports Active Sports Club Bollnäs 10.3 km
Sports Sports hall 10.3 km
Sports Ice rink 12 km
Preschool Förskola Lekstugan 2.2 km
Preschool Nyhemsgårdens Förskola 3.3 km
Preschool Vallsta Förskola 8 km
Primary school Arbråskolan F-9 3.5 km
Primary school FRI att VÄXA Växsjö Byskola 4.5 km
Primary school Vallsta skola F-6 7.9 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 315 m
distance
Bathing place 3,412 m
Skeppstan, excellent 2025
Wells (500 m) 7 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.37%
municipality 21.86 + region 11.51
Population 26,243
municipality residents
Median income SEK 314,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 12,287/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Windows 2-glasfönster och 3-glasfönster
Heating Bergvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 2,049 m²
Property designation BOLLNÄS KOLDEMO 2:9
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Koldemo 4066, en villa med högt läge och fin utsikt i det natursköna Arbrå. Denna bostad erbjuder en bekväm och enkel uppvärmning med bergvärme, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Villan har en storlek på 99 kvadratmeter och består av tre rum med en öppen planlösning mellan kök och matrum. Det ljusa köket skapar en härlig atmosfär för matlagning och samvaro. Vardagsrummet är utrustat med parkettgolv och en braskassett som ger både värme och charm. På övervåningen finns förutom hall och toalett även två sovrum varav ett med utgång till balkong. Utanför väntar en trivsam och mysig trädgårdstomt på 2049 kvadratmeter, perfekt för avkoppling och trädgårdsaktiviteter. För den bilintresserade finns ett dubbelgarage med ett inrett gästrum med dusch och bastu. Dessutom erbjuder tomten en praktisk dubbelcarport. Titta in redan nu via vår 3D-visning!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
Price history
  • 8 Jul 2026 Reduced to SEK 1,395,000 (−4 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Rettigsvägen 26, Kilafors

SEK 1,095,000
approx. €97,443
Bollnäs 27 min to Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Per-Ersgränd 2

SEK 895,000
approx. €79,645
Bollnäs kommun 22 min to Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services moderate traffic very green setting

Bollevägen 183, Bollnäs

SEK 995,000
approx. €88,544
Bollnäs 12 min to Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Linsänkevägen 28

SEK 1,990,000
approx. €177,089
Bollnäs kommun Near Bollnäs

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Häggestavägen 15

SEK 2,975,000
approx. €264,743
Near Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature

Svabensverk 410

SEK 575,000
approx. €51,169
Ovanåkers kommun 54 min to Ovanåker

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services moderate traffic very green setting
PT
Pär Tynell
Svensk Fastighetsförmedling Bollnäs
Asking price
SEK 1,395,000
approx. €124,140
View at broker