The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trevlig villa med generös trädgård och naturnära läge i Hjärtum Välkommen till Kärrsbackevägen 18 – en trivsam och välskött villa med generösa ytor, härlig trädgård och ett naturnära läge i Hjärtum. Här erbjuds ett hem som passar såväl paret som familjen, med gott om plats för både vardagsliv och sociala stunder. Bostaden omfattar 134 kvm boarea samt 78 kvm biarea och erbjuder fyra rum med fina möjligheter att skapa ett hem efter egna behov. De generösa ytorna kompletteras av en lättskött tomt om 1 028 kvm med gräsytor för lek, avkoppling och umgänge. Här finns också en trevlig uteplats där sommarens måltider och lediga dagar kan avnjutas i grönskande omgivningar. På fastigheten finns dessutom ett fristående garage som ger ytterligare möjligheter för bil, förvaring, hobby eller verkstad. Här bor du i Hjärtums natursköna omgivningar med närhet till skog, natur och badsjöar – ett boende för dig som uppskattar lugnet och samtidigt vill ha ett rymligt och praktiskt hem. Varmt välkommen att upptäcka Kärrsbackevägen 18! Entréplan: Hall: En inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna pryds av panel och på golvet ligger en praktisk och lättskött plastmatta. Kök: Kök med plats för matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spisugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns även förvaring i skåp och lådor. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Vardagsrum: Vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Matsalsdelen kan vid behov avskiljas för att skapa ytterligare ett rum. Tapetserade väggar och parkettgolv. Badrum: Badrum beläget i den tillbyggda delen av huset. Utrustat med dusch, vägghängd toalettstol och tvättställ. Väggarna är kaklade och golvet har våtrumsmatta. Sovrum 1: Stort sovrum med plats för säng och kompletterande möbler. Rummet är lätt att inreda efter behov och har ett parkettgolv som skapar en ombonad känsla. Ovanvåning: Sovrum 2 och 3: På övre plan finns ytterligare två sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Båda rummen har plastmatta på golvet. Hjärtum är en tätort i Lilla Edets kommun belägen vid Göta älv. Ett trivsamt samhälle som erbjuder fina vandringsleder, flera bad- och fiskesjöar samt strövområden för både svamp- och bärplockning Hjärtumsgården erbjuder olika evenemang och aktiviteter. I Hjärtum finns förskola, F-6 finns i närliggande Ström och upp till nionde klass finns inne i Lilla Edet. Avstånd till Lilla Edet är ca 6 km, Trollhättan ca 18 km och Göteborg ca 55 km. Buss 421 passerar Hjärtum, vilket på ca 30 minuter tar dig till Trollhättan och till Lilla Edet på ca 20 minuter.