Image 1 of 33

Kälkvägen 4

Malung-Sälen · Holiday home · Year built 1996

RusticLightly modernised1990s
Similar homes
117 m²
Living area
7
Rooms
1996
Year built

Property features

Wood-burning stoveVisible beamsOpen-plan layoutSaunaOriginal plank floorsTiled floorsBalconyMature trees +2

Location

46/100
Schools
0
Services
42
Commute
20
Traffic proximity
94
Nature
95
Common work municipalities
Malung-Sälen 79 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Café Pulsen 2.2 km
Grocery store Hemköp Sälen Tandådalen 2.8 km
Café Wayne's Coffee 2.9 km
Convenience store CirkleK Sälen 9.8 km
Sports Sports hall 13.4 km
Sports Friskis & Svettis 13.5 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 158 m
distance
Wells (500 m) 14 wells
median drilled depth 180 m
Municipal tax 34.45%
municipality 22.46 + region 11.99
Population 10,254
municipality residents
Median income SEK 338,000
national average SEK 359,000
Higher education 28.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 18,868/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Timmer/puts
Structure Trä
Roof Plåt
Floor structure Trä
Windows 2+1-glasförnster
Heating Direktverkande el med luft-luftvärmepump och två eldstäder
Ventilation Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Property and finances

Plot area 778 m²
Property designation MALUNG-SÄLEN MORNÄS 16:107
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 3 400 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kälkvägen 4 - Myrflodammen Med en fantastisk vy över Tandådalens backar, högt upp på Kälkvägen i Myrflodammen, står ett vackert rundtimmerhus som bjuder in till lugn, gemenskap och äventyr i fjällmiljö! Här, bland snötäckta granar och kylande vinterluft, är det nästan som om man hör Tomtens knarrande steg uppför backen. Inne i huset känns värmen från trägolven under filttofflorna och doften av ved sprider sig från täljstenskaminen medan ljuset dansar mot timmerväggarna. När man hör adressen Kälkvägen ser man det framför sig - rödrosiga barn på kälken, med stickade Lovikkavantar och bubblande skratt som ekar nedför backen - det är den känslan som bor här... Huset är byggt i två plan med en uppvärmd yta om 121 m² med gott om plats för familj och vänner, totalt finns fem sovrum fördelade på de båda planen. På entréplanet finns två sovrum, ett rymligt badrum med dusch, bubbelkar, bastu och dessutom en separat wc. Här finns också ett trivsamt allrum med täljstenskamin - vilket blir den perfekta platsen att värma sig på efter en dag i backen. En trappa upp väntar ytterligare tre sovrum, en wc och ett mysigt allrum även här - med ännu en täljstenskamin som sprider värme och ro. I området finns en slalombacke med lift som sköts av Myrflodammens Skidförening. Här finns också otroliga längdskidspår med en förtrollande natur omkring. Vill man, kan man också ta snöskor eller turskidor upp på Flatfjället för att njuta av vyerna. Detsamma gäller under barmarksperioden - på milslånga leder och stigar tar dig ut på fina turer runtomkring, gå, spring eller cykla - du väljer! I Tandådalen finns förutom fin och varierande skidåkning också butiker, restauranger och nöjen. Tandådalens Fjällkyrka är känd för sina otroligt goda bullar och är väl värt ett besök bara för en fika. Skid- och badbussen passerar i området under vintersäsongen, med den tar man sig bekvämt till och från SkiStars anläggningar runtomkring på fjället. Kälkvägen 4 är en stuga för stunder att minnas - för varma morgnar med kaffe framför brasan, för snöglädje, stilla kvällar och gemenskap - Varmt välkommen till oss på SkandiaMäklarna i Sälen för mer information och visning! Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Very long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
OF
Oskar Flyr
skandiamaklarna
Asking price
SEK 6,500,000
approx. €591,689
View at broker